Broekx Makelaardij & Hypotheken
Geldropseweg 159
5611 SG Eindhoven
Tel: 040-2435747
info@broekx.nl
De Wieken 59, 5741 NM Beek en Donk
€ 275.000,- k.k.
Omschrijving
Wij bieden nu een betaalbare (starters)woning aan die bovendien snel beschikbaar is. Deze tussenwoning heeft een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een aangebouwde kantoorruimte, drie slaapkamers en een volledig betegelde achtertuin met een gezellige overkapping.
De woning en haar omgeving is uitermate geschikt voor starters en (jonge) gezinnen. Beek en Donk telt bijna 11.000 inwoners en heeft daarom nog een echt dorps karakter. In 1997 is de Gemeente Beek en Donk samen met Aarle Rixtel en Lieshout opgegaan in de fusiegemeente Laarbeek. Beek en Donk bestaat uit twee kernen en dwars door het dorp loopt een groenstrook. Dit groene karakter straalt de rust uit die bij de omgeving past.
BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de meterkast, de garderoberuimte en het toilet. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een toilet, een fonteintje, een radiator en een raampje.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, geplaatst in een u-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat, een vriezer en een afzuigkap. Bovendien biedt de keuken voldoende opbergruimte.
De woonkamer en het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken, net als de keuken, over een fraai balken plafond. De kamer beschikt over een ruime lichtinval dankzij de raampartij, welke aan de buitenzijde is voorzien van zonwering. Via een loopdeur is de aangebouwde kantoorruimte met inbouwkast bereikbaar. Deze ruimte kan eventueel ook voor andere doeleinden worden gebruikt.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime (kinder)kamer en is voorzien van structuurverf op de wanden en het plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is de master bedroom. Voorheen waren dit twee slaapkamers en het is eenvoudig om de oude situatie desgewenst te herstellen. Deze ruimte is op dezelfde manier afgewerkt als de eerste slaapkamer, met structuurverf op de wanden en het plafond, maar beschikt tevens over rolluiken.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een wastafel, een bad met een douche, een radiator, mechanische ventilatie en een draai/kiepraam.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam met zonwering. Aan weerszijden beschikt de ruimte over opbergruimte onder knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed, de cv-ketel (Combipact, 2011) en de box voor de mechanische ventilatie.
TUIN
De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een fijne overkapping met een leuk zitje en een kachel. De aangrenzende stenen berging heeft een betonvloer en beschikt over elektra.
ALGEMEEN:
- woning gelegen aan autoluwe/doodlopende straat;
- met vrijuitzicht aan de voorzijde op een speeltuintje;
- keuken met diverse inbouwapparatuur;
- aangebouwde kantoorruimte;
- drie slaapkamers;
- volledig betegelde achtertuin met overkapping;
- achtertuin grenst aan speeltuin;
- kunststof kozijnen (m.u.v. Velux dakraam);
- overal dubbele beglazing.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.864,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
339 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
27-07-2032
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combipact 24/33 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (11.6 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek en Donk
Sectie
I
Perceelnummer
1841
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom