Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Nicolaas Beetsstraat 34 in Eindhoven 5615 JJ

Nicolaas Beetsstraat 34

5615 JJ Eindhoven

Open huis

24-11-2018 10:00 - 11:00
Koopsom € 400.000,- k.k.
Bel of mail ons
040-2435747

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie in de 'Schrijversbuurt' treft u deze karakteristieke en opvallend ruime jaren '20 tussenwoning aan. De woning heeft nog veel authentieke elementen.
De woning beschikt op de begane grond over een eet- en woonkamer en een separate keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een zeer grote badkamer gelegen. Tevens is er voldoende bergruimte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie in de 'Schrijversbuurt' treft u deze karakteristieke en opvallend ruime jaren '20 tussenwoning aan. De woning heeft nog veel authentieke elementen.
De woning beschikt op de begane grond over een eet- en woonkamer en een separate keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een zeer grote badkamer gelegen. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig.
De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 185 m2 en beschikt over een keurige voor- en achtertuin, deze laatste biedt veel privacy.
De woonlocatie is zeer gunstig en centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo ligt het centrum van Eindhoven op ongeveer 1 km afstand van de woning en in de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties, ziekenhuizen, het 'Dommelplantsoen' en het 'Anne Frankplantsoen' gelegen. De schouwburg 'Parktheater' ligt op 1 km afstand en het vliegveld 'Eindhoven airport' is in nog geen 15 minuten rijden te bereiken. Vanuit de 'Schrijversbuurt' zijn verschillende snelwegen zoals de A2, A50, A58 en A67 bijzonder goed en zeer snel te bereiken. Een ideale locatie dus.

BEGANE GROND
Via het toegangspad in de keurige voortuin, bereikt u de overdekte entree van de woning. U betreedt de woning via de prachtige originele voordeur met daarnaast het originele glas-in-loodraam. U komt binnen in de ruime vestibule met origineel plafond, garderoberuimte en meterkast. U gaat door de oorspronkelijke klapdeur welke toegang geeft tot de ontvangsthal met origineel plafond. Van daaruit is er een toegang tot de eetkamer, de woonkamer, de keuken, de onder de trap gelegen provisiekelder, de toiletruimte en de zeer lichte trapopgang met originele balustrade en trapleuning naar de eerste verdieping. In de vestibule en de hal ligt vaste vloerbedekking met daaronder de originele terrazzovloer.

Eetkamer
De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een parketvloer en behangen wanden en beschikt over een airconditioner. De airco heeft voldoende volume om zowel de eetkamer als de woonkamer te koelen en/of te verwarmen. Een schouw voor een gashaard is aanwezig. De eetkamer staat middels authentieke en-suite deuren met glas-in-lood in verbinding met de woonkamer. De eetkamer heeft een verlaagd balkenplafond met daarboven het originele plafond.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is aan de tuinzijde uitgebouwd. De kamer is evenals de eetkamer voorzien van een parketvloer en behangen wanden en heeft een schouw voor een gashaard. Vanuit de woonkamer kijkt u door een grote raampartij naar de achtertuin. Tevens is er een deur naar de achtertuin aanwezig. Raam en deur kunnen door een groot elektrisch rolluik worden afgesloten. De woonkamer heeft een verlaagd balkenplafond. Daarboven bevinden zich nog authentieke delen.
Zowel de eet- als woonkamer beschikken over vaste kastruimten naast de en-suite deuren. Boven de kastruimten en de en-suite deuren bevindt zich over de gehele breedte van de kamer bergruimte. Deze is toegankelijk via de woonkamer. Er is een grote elektrische luifel voor de woonkamer aanwezig.

Keuken
De separate keuken is ingericht met een wandopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse onderkasten en bovenkasten tot aan het plafond. Onder de bovenkasten is verlichting aanwezig. Het geheel is uitgevoerd in een lichte houtsoort en is zeer degelijk en op maat gemaakt. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en betegelde wanden. De keukenopstelling kent een 5-pits gaskookplaat, 1,5 RVS spoelbak, een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron/oven en een elektrische keukenverwarming. Er is een aansluiting voor de wasmachine, droogtrommel en de vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken heeft men via een dubbele hardhouten deur, met daarvoor een elektrische rolluik, toegang tot de achtertuin. Boven deze deur is een overkapping aanwezig.

Provisiekelder
De provisiekelder is onder de trap naar de 1e verdieping gesitueerd en heeft verschillende voorraadplanken. Ideaal voor uw provisie en wijnen.

Toiletruimte
De nette toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, een verlaagd plafond en beschikt over een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Via de met vaste vloerbedekking beklede brede trap met originele trapleuningen bereikt u de lichte overloop. Boven het trappenhuis bevindt zich een kunststof lichtkoepel met verduisteringsmogelijkheid. De overloop is voorzien van vaste vloerbedekking en kent betimmerde wanden en een schrootjesplafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een zeer grote badkamer, een 2e toilet en een grote bergruimte die men als bergruimte, of na een eenvoudige ombouw als cv- en/of wasruimte of zelfs als inloopkast kan gebruiken. De gehele verdieping beschikt over authentieke, afgetimmerde paneeldeuren.

Slaapkamers
De woning kent 3 slaapkamers: twee zeer ruime en een iets minder ruime slaapkamer. De drie slaapkamers hebben allemaal kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer van ca. 15 m2 gelegen. Rond het raam bevindt zich een kastenwand. De kamer is afgewerkt met tapijt, heeft behangen wanden, een schrootjesplafond en beschikte over een diepe inbouwkast. Voor de beide ramen bevindt zich een rolluik.
Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de iets minder ruime slaapkamer van ca. 8,5 m2. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met tapijt, behangen wanden en een schrootjesplafond. Rond het raam bevindt zich een kastenwand. Voor het raam bevindt zich eveneens een rolluik. De derde grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is ca. 15 m2 groot, heeft eveneens vaste vloerbedekking, behangen wanden, een schrootjesplafond en een diepe inbouwkast. Deze slaapkamer biedt toegang tot het overdekte balkon en is door middel van een rolluik af te sluiten. Bovendien bevindt zich op deze slaapkamer een tweede airconditioner.

Badkamer
De volledig betegelde, opvallend grote badkamer is verouderd, maar in keurige staat van onderhoud. De badkamer heeft een doucheruimte, een groot en diep ligbad, een bidet, een vaste wastafel, een gasboiler, een schrootjesplafond en een hardhouten tuimelraam met daarvoor een elektrisch rolluik.

Toiletruimte
Er is op de 1e verdieping een tweede, separate toiletruimte aanwezig. De nette toiletruimte is voorzien van betegelde wanden en een verlaagd plafond.

Tuin
In de voortuin bevindt zich een zeer hoge originele vlaggenmast.
De achtertuin is aangelegd met grindtegels en een border met vaste beplanting. Er is een buitenkraan aanwezig en rechts in de achtertuin bevindt zich een stenen berging voor het stallen van fietsen. Tevens is er een deur naar een directe, aan de straatzijde afgesloten, achterom aanwezig.

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren '20 tussenwoning
- Er zijn nog veel authentieke elementen in de woning aanwezig
- Op de begane grond zijn originele drempels en architraven aanwezig
- Sfeervolle en-suite eet-/woonkamer
- Zeer ruime badkamer
- Zeer gewilde locatie in de 'Schrijversbuurt'
- Het platte dak is vernieuwd in 2015 en tevens voorzien van dakisolatie.
- De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
- Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoningsclausule zijn van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 185 m² Inhoud 517 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (10.43 m bij 6.53 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren Dak Soort dak plat dak Toelichting Vernieuwd in 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 2244 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Nicolaas Beetsstraat 34 in Eindhoven 5615 JJ Nicolaas Beetsstraat 34 in Eindhoven 5615 JJ

360° Foto's

Route van naar Nicolaas Beetsstraat 34, 5615 JJ Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Cms index 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.