Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Wolvendijk 156 in Eindhoven 5641 AT

Wolvendijk 156

5641 AT Eindhoven
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Bel of mail ons
040-2435747

Omschrijving

Deze vrijstaand geschakelde woning is gelegen op een ideale locatie. Nog geen kwartier fietsen en je bent in het centrum van Eindhoven, maar ook de uitvalswegen, scholen en winkels zijn op korte afstand gelegen. En wat denk je van het Wandelpark Eckart, natuurgebied de Kleine Dommel en de Karpendonkse Plas? Mooie natuur voor heerlijke wandelingen.

Jij krijgt de mogelijkheid om...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Wolvendijk 156 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben zo veel plezier van onze nieuwe serre en keuken maar we willen kleiner gaan wonen in verband met het oog op het ouder worden en zoeken een woning met slaapkamer en badkamer beneden.

- Irma Wijers

Profielplaatje van Irma Wijers

Zo op de rondweg en van daaruit naar uitvalswegen

1
Profiel plaatje

Vlakbij de stad

1
Profiel plaatje

Dichtbij scholen, winkels en natuurgebieden

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Deze vrijstaand geschakelde woning is gelegen op een ideale locatie. Nog geen kwartier fietsen en je bent in het centrum van Eindhoven, maar ook de uitvalswegen, scholen en winkels zijn op korte afstand gelegen. En wat denk je van het Wandelpark Eckart, natuurgebied de Kleine Dommel en de Karpendonkse Plas? Mooie natuur voor heerlijke wandelingen.

Jij krijgt de mogelijkheid om binnenkort te wonen in deze prima onderhouden, vrijstaand geschakelde woning. Door de ruime serre heb je op de begane grond extra veel leefruimte. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en op zolder is er voldoende ruimte voor het realiseren van 2 extra slaapkamers! Een heerlijke gezinswoning met een ruim perceel op een ideale locatie. Zeker een bezichtiging waard.

BEGANE GROND

Via de brede oprit, waar plek is voor 2 auto's, kom je bij de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte voorzien van closet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer geniet van een fijne lichtinval door de vele raampartijen aan de voorzijde. Loop je door naar achteren, dan kom je bij de open keuken. Deze keuken is in 2018 vernieuwd en hier kun je dus direct beginnen met het koken van een heerlijke maaltijd. De keuken heeft een hoekopstelling met boven- en onderkasten en een composiet werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Via een schuifpui kom je in de serre. Deze ruimte zal je echt verrassen! Veel licht en volop ruimte. Hier zal veel tijd doorgebracht worden.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de serre is er toegang tot een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime garage is inpandig te bereiken. Naast het parkeren van de auto is er voldoende ruimte voor fietsen en opbergmogelijkheden. De elektrische sectionaaldeur is vernieuwd in 2016.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn goed van formaat en allen voorzien van draai-kiep ramen met rolluiken.
De badkamer is gedateerd, maar keurig onderhouden. Deze kan geheel naar eigen wens gemaakt worden. Nu is de badkamer voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, toilet, dubbele wastafel en afzuiging. Het raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap kom je bij de open zolderruimte. Door de ruimte die deze zolder biedt kun je hier 1 of 2 slaapkamers realiseren. Onder de kapschuinte is veel bergruimte en je vindt hier de opstelling van de cv-combiketel (2017).

TUIN

Ondanks de grote serre heb je hier nog een heerlijke tuin over. Door de ligging op het westen heb je hier vanaf de middag tot zonsondergang de zon. Direct aan de woning is een terras en verder is de tuin aangelegd met kunstgras en plantenborders. Er is een tuinhuis voor het opbergen van de tuinspullen en een poort naar de brede achterom. De fietsen kunnen onder een overkapping staan.

BIJZONDERHEDEN

- Op korte afstand van het stadscentrum, uitvalswegen, natuurgebied, scholen, winkels
- Grote aangebouwde serre met zonwering
- Ruime oprit voor het parkeren van de auto
- Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Gehele begane grond voorzien van HR++-beglazing
- Gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Cv-ketel vervangen in 2017
- Nieuwe keuken uit 2018
- Elektrische sectionaaldeur van garage vernieuwd in 2016
- Serre geplaatst in 2014
- Energielabel B

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben zo veel plezier van onze nieuwe serre en keuken maar we willen kleiner gaan wonen in verband met het oog op het ouder worden en zoeken een woning met slaapkamer en badkamer beneden.

- Irma Wijers

Profielplaatje van Irma Wijers
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 353 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 655 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (14.1 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie G Perceelnummer 2001 Oppervlakte 353 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wolvendijk 156 het beste omschrijven.

Zo op de rondweg en van daaruit naar uitvalswegen

1
Profiel plaatje

Vlakbij de stad

1
Profiel plaatje

Dichtbij scholen, winkels en natuurgebieden

1
Profiel plaatje
Route van naar Wolvendijk 156, 5641 AT Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Cms index 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.