Broekx Makelaardij & Hypotheken
Geldropseweg 159
5611 SG Eindhoven
Tel: 040-2435747
info@broekx.nl
Fransebaan 590 L, 5627 JM Eindhoven
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Omschrijving
Voor degene die op zoek is naar een object om wonen en werken te combineren hebben wij de oplossing! Wij bieden namelijk deze bedrijfsruimte met riante bovenwoning aan in de wijk 'Achtse Barrier'. De bedrijfsruimte bestaat momenteel uit een showroom, kantoor en opslagruimte. De bovenwoning bestaat uit 2 verdiepingen met o.a. een ruim dakterras, 3 grote slaapkamers en ruime badkamer.
Wij zoeken een koper die interesse heeft in het gehele object. Ben jij degene die wij zoeken? Neem contact op met ons kantoor om het gehele object te bezichtigen.
BEGANE GROND / BEDRIJFSRUIMTE
De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte welke onderverdeeld is in een showroom, kantoorruimte en grote loods/opslagruimte. De ruimte is eventueel zelf in te delen en te gebruiken als bijvoorbeeld verkoopshowroom, kantoor- of werkruimte.Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de showroom en de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De showroom is uiteraard aan de voorzijde van het pand gesitueerd en heeft een groot raam en een houten vloerafwerking. Vanuit de showroom is er toegang tot een kantoorruimte welke afsluitbaar is met een deur. Loopt u verder, dan komt u bij een pantry met eenvoudig keukenblok, toiletruimte en vaste kast. Vanuit de pantry is er toegang tot de grote loods/opslagruimte. De ruimte is ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld materialen, maar ook goed te gebruiken als werkplaats. Aan de achterzijde is een elektrische sectionaaldeur met een loopdeur.
EERSTE VERDIEPING / BOVENWONING
De bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is bereikbaar via de hal aan de voorzijde of via de buitenzijde aan de achterkant van het pand.
Als je via de binnenzijde naar de eerste verdieping gaat kom je in de ruime hal met toiletruimte. De keuken is bereikbaar vanaf de hal via een open doorgang en is voorzien van een moderne L-opstelling met diverse kasten en een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. De ruime woonkamer is voorzien van een stucwerk plafond en wanden en een houten vloerafwerking. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn automatische rolluiken. Via een deur aan de achterzijde is er toegang tot het ruime dakterras. Zoveel buitenruimte zie je niet vaak bij een bovenwoning! Hier kun je ook volop van privacy genieten en door de ligging op het zuidwesten ook volop van de zon! Het dakterras is voorzien van tegels, kunstgras, een overkapping en houten tuinhuis. Via een poort is er toegang tot een galerij met trap naar beneden.
TWEEDE VERDIEPING
Via de trapopgang kom je op de overloop van de tweede verdieping welke toegang biedt tot alle ruimten. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, welke allen van een goed formaat zijn en een laminaatvloer hebben. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast over de gehele muur.
De gerenoveerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel in meubel. Op deze verdieping is ook nog een berging met opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur.
BIJZONDERHEDEN
- Bedrijfsruimte met bovenwoning
- Verkoper geeft voorkeur aan één koper voor beide objecten; objecten zijn wel kadastraal gesplitst
- Overdracht op korte termijn mogelijk
- Twee parkeerplaatsen welke bij het object horen
- Bovenwoning met ruim dakterras en 3 slaapkamers
- Gelegen aan de Fransebaan in de woonwijk 'Achtse Barrier'
- Op korte afstand van uitvalswegen A50 en A2
- Kosten VvE bedragen € 327,61 per maand
- Bestemmingsplan met regels zijn op te vragen via ons kantoor
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.217,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
202 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
1073 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
89 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
29-12-2032
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
74 m² (9.15 m bij 8.04 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
S
Perceelnummer
1977
Index
23
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
S
Perceelnummer
1977
Index
37
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
S
Perceelnummer
1977
Index
14
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
S
Perceelnummer
1977
Index
36
Eigendomssituatie
Volle eigendom