Aroldo 28

Omschrijving

Groots wonen met een 'zachte G'. Met groot bedoelen we ook écht groot, maar liefst 269 m2 woonoppervlakte heeft deze woning te bieden! Deze verrassend ruime en moderne hoekwoning met 2 eigen parkeerplaatsen is gelegen aan een rustige straat in Blixembosch met vele dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Door de speelse indeling biedt de woning vele mogelijkheden, waardoor beroep aan huis ook zeker mogelijk is.
De moderne afwerking en de vele ruimte zorgen ervoor dat u hier jaren woonplezier kunt hebben. Kom gerust eens kijken!

INDELING

SOUTERRAIN

Vanuit de hal is er een trap naar het souterrain. Het souterrain is een grote open ruimte waar naar eigen wens een functie aan gegeven kan worden. Via de ramen is er een fraai zicht op de naast de woning gelegen gracht. U ziet de watervogels en vissen zo voorbij komen. Deze ruimte is uitermate geschikt om beroep aan huis uit te oefenen (max. 50m2) of voor bijvoorbeeld een thuis bioscoop. Er is voorbereiding aanwezig voor netwerk, telefoon en alarm.

BEGANE GROND

Nadat u de auto heeft geparkeerd op 1 van de 2 eigen parkeerplekken betreedt u de woning. De gehele verdieping heeft een extra hoog plafond wat een grootse indruk geeft bij binnenkomst. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebreide meterkast, inpandige berging, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een tussenportaal. Het ruime tussenportaal biedt toegang tot 2 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De oudere kinderen kunnen hier een eigen verdieping hebben.

EERSTE VERDIEPING

De overloop van deze verdieping geeft toegang tot een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de woonkamer. Als je de woonkamer binnen stapt, zal direct de hoogte je opvallen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en het plafond is hier maar liefst 3,75 m! De grote raampartijen zorgen voor verbinding met buiten. Via de schuifpui is er toegang tot het ruime zonneterras. Dit terras geeft een fraai zicht op het groen en de gracht naast de woning.
Aan de voorzijde van de woning is de in 2013 vernieuwde keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld met een schiereiland en een hoge kastenwand. De aanwezige inbouwapparatuur maakt het geheel compleet.

TWEEDE VERDIEPING

De overloop van deze verdieping geeft toegang tot de badkamer en een entrosol. Vanuit de entrosol is een fraai zicht op de woonkamer. Een fijne plek om te werken, te studeren of om gewoon even een lekker boek te lezen.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming. Tevens is er vanuit de badkamer een extra ruimte bereikbaar waar naar eigen wens een invulling aan gegeven kan worden. Zo kun je denken aan het plaatsen van een bad of sauna, maar de ruimte kan ook gebruikt worden voor het drogen en strijken van de was. Er is ook een mogelijkheid om de entrosol samen te voegen met de extra ruimte op de badkamer, zodat een ruime slaapkamer gerealiseerd kan worden.

DERDE VERDIEPING

Op deze verdieping is de master bedroom gelegen. Een zeer ruime slaapkamer met voldoende ruimte om ook een grote garderobekast of een walk-in closet te creëeren.

VIERDE VERDIEPING

Op deze verdieping is de 4e slaapkamer gelegen. Deze kamer geniet van volop licht door ramen aan de achterzijde en een grote glazen pui aan de voorzijde. Via een deur is er toegang tot het dakterras.
Vanuit de overloop is toegang tot een berging met opstelling van de cv-combiketel, unit mechanische ventilatie en opstelling van de wasapparatuur.

BIJZONDERHEDEN

- In 2013 meerdere vernieuwingen aangebracht: keuken, toiletten, badkamer begane grond en vloeren
- In 2015 zijn de muren gestuct
- Massief houten afzelia vloer op de eerste verdieping
- Souterrain onder de gehele woning
- Speelse indeling door split-level
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Door de gehele woning zijn netwerkkabels aanwezig

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 499.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 269 m² Perceeloppervlakte 143 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 1140 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 5 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 6789 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties