Broekx Makelaardij & Hypotheken
Geldropseweg 159
5611 SG Eindhoven
Tel: 040-2435747
info@broekx.nl
Bruistenserf 2, 5706 JD Helmond
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Omschrijving
Laat je verrassen door de ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze halfvrijstaande woning (jaren '30 stijl) met aangebouwde leefkeuken, 4 slaapkamers (5 mogelijk), inpandige garage, oprit met laadpaal en zonnige achtertuin. De leefruimte is vergelijkbaar met diverse vrijstaande woningen in de omgeving en is verdeeld over 3 verdiepingen én een extra bergzolder. Uitstekend gelegen op loopafstand van winkelgebied De Veste en NS-station Brandevoort.BEGANE GROND
Hal met houten plankenvloer en licht betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Heerlijk ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, houten plankenvloer en sfeervolle gashaard. De aangebouwde leefkeuken (voorheen garage) is voorzien van een tegelvloer en een hoogwaardige, greeploze opstelling, voorzien van kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de inpandige garage aan de voorzijde.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer. 3 Ruime slaapkamers met laminaatvloer. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel met kolomkast.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer, witgoedaansluitingen, zonneboiler, WTW-unit en HR-combiketel (2018). Ruime 4e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een 5e kamer die eenvoudig te wijzigen is naar een extra slaapkamer middels plaatsing van een dakvenster.
ZOLDER
Vanuit slaapkamer 4 vaste trapopgang naar praktische bergzolder.
TUIN
Keurig aangelegde achtertuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrische zonneluifel.
ALGEMEEN
- Uitstekende ligging in Brandevoort op loopafstand van winkelgebied De Veste en NS-station Brandevoort
- Eigentijds afwerkingsniveau
- Recent buiten schilderwerk
- Aangebouwde leefkeuken met luxe, greeploze opstelling en kookeiland
- Drie verdiepingen én vaste trap naar extra bergzolder
- Eigen oprit met laadpaal (ter overname) voor elektrische auto
- Zonnige achtertuin
- Volledig geïsoleerd met energielabel A
- Begane grond met vloerverwarming (bijverwarming)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.255,03
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Woonkameroppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
581 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-11-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en zonneboiler
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
74 m² (9.2 m bij 9.1 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
14 m² (501 bij 285)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
U
Perceelnummer
3899
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom