Broekx Makelaardij & Hypotheken
Geldropseweg 159
5611 SG Eindhoven
Tel: 040-2435747
info@broekx.nl
Zilvermeeuwhof 18, 5672 ED Nuenen
Koopsom € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Deze fijne gezinswoning, gelegen in de woonwijk Refeling, is ruimer dan de buitenkant je doet vermoeden. Direct bij binnenkomst in de woonkamer zul je positief verrast worden, maar ook op de verdiepingen blijft deze woning je verrassen. Door de aanbouw op de begane grond heb je veel leefruimte, maar ook de 4 slaapkamers zijn allen ruim van formaat. Zoek jij een fijne gezinswoning? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Neem snel contact op voor het maken van een afspraak.
BEGANE GROND
Via de verzorgde, onderhoudsarme voortuin kom je bij de voordeur. In de hal heb je de meterkast, een vaste kast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer zal je zeker positief verrassen. Veel ruimte en licht! Aan de voorzijde is de zithoek en aan de achterzijde kan een ruime eettafel geplaatst worden. Een schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel licht en in de zomer is het natuurlijk heerlijk om deze open te zetten. Er ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming.
De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een hoekopstelling met kunststof werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Via een loopdeur is ook toegang tot de achtertuin.
Direct aan de woning staat een overkapping waar het in de zomer lekker zitten is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met het overdekte terras, bestrating en kunstgras.
Achter op het perceel staat de stenen berging. Deze is ruimer dan de standaard berging met een oppervlakte van ca. 17m2. Naast de berging is een overdekte achterom aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Overloop. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers welke allen van een goed formaat zijn. De kamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafond, PVC-vloer en rolluiken.
De moderne, gedeeltelijk betegelde badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en vaste wastafel in meubel.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap, welke afsluitbaar is met een deur, kom je op de voorzolder. Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Onder de knieschotten is bergruimte aanwezig.
De zolderkamer is een ruime 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.
BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruime tussenwoning
- In 2015 zijn nieuwe kozijnen geplaatst op de eerste verdieping en op de begane grond aan de voorzijde
- In 2017 is op de begane grond een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming gelegd, op de eerste verdieping een PVC-vloer en de trapbekleding is vernieuwd
- Om de hoek bij winkelcentrum Kernkwartier en op loopafstand van een basisschool
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.443,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
525 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-12-2030
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
29 m² (6.2 m bij 6.4 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuenen
Sectie
F
Perceelnummer
3604
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom