Akker 8

*** The English description is provided below ***

In een rustige en groene woonomgeving in Lieshout staat deze vrijstaande villa op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin, een grote multifunctionele garage en een ruime oprit. De woning combineert ruimte, comfort en privacy met een prettige, lichte indeling.

Binnen valt direct de open en ruimtelijke opzet op. Grote ramen laten het daglicht royaal binnen en zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De leefruimtes zijn ruim opgezet en sluiten vanzelfsprekend op elkaar aan, waardoor de woning een aangename en ontspannen woonbeleving biedt.

Ook buiten is het bijzonder prettig wonen. De diepe achtertuin met gazon en volwassen beplanting biedt veel privacy en ruimte. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met buitenkeuken en pizzaoven, waardoor het buitenleven hier een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen wordt. Of het nu gaat om lange zomeravonden met vrienden of een rustige ochtend met koffie in de zon – deze tuin biedt er alle ruimte voor.

Met een ruime woonkamer, moderne keuken, een aparte kantoorruimte, drie slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen.

BEGANE GROND

Hal
Via de entree kom je binnen in een ruime en lichte hal die direct een stijlvolle eerste indruk geeft. De open vide en de houten trap geven karakter en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet en de kantoorruimte bereikbaar. De trap leidt naar de eerste verdieping en rechtdoor loop je de woonkamer binnen.

Kantoor-/hobbyruimte
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate kantoor- of hobbyruimte. Dankzij het raam met uitzicht op de rustige straat is dit een prettige plek om te werken, studeren of creatief bezig te zijn. De ruimte kan ook goed functioneren als speelkamer of extra zitkamer.

Woon-/eetkamer
De L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De ruimte biedt een natuurlijke indeling tussen een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven zicht op de tuin en de groene omgeving.

Via de openslaande tuindeuren stap je direct het terras op en de tuin in, waardoor binnen en buiten op een mooie manier in elkaar overlopen.

Keuken & bijkeuken
Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken heeft een rustige en strakke uitstraling en is praktisch ingedeeld met een kastenwand, een aanrechtblok en een zitgedeelte met extra bergruimte.

De kastenwand beschikt over een combi oven-magnetron, een stoomoven en een koelkast. Het aanrechtblok is uitgerust met een inductiekookplaat met plafondafzuiging, een Quooker en een vaatwasser.

Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte en aansluitingen voor een wasmachine en een warmtepomp. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over inbouwkasten, een eigen balkon en airconditioning. Daarnaast zorgen een dakraam en ramen voor veel natuurlijk licht. Achter het knieschot bevindt zich extra bergruimte.

De twee andere slaapkamers zijn vergelijkbaar in grootte en eveneens praktisch ingericht. Beide kamers beschikken over een wastafel, een inbouwkast en extra bergruimte achter het knieschot. Hierdoor zijn het comfortabele slaapkamers, maar ook geschikt als werk- of logeerkamer.

Badkamer
Dankzij een dakkapel aan de achterzijde is de badkamer opvallend ruim. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbele douche, een ligbad en een dubbele wastafel met verwarmde spiegels. Het geheel vormt een comfortabele en lichte ruimte. Het separaat toilet bevindt zich op de overloop.

TWEEDE VERDIEPING

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Er bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een vaste trap te plaatsen, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd. De verdieping is opgedeeld in twee delen: een technische ruimte met de cv-installatie, boiler en patchkast en een open ruimte met daglicht via twee dakramen.

Deze open ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte of extra opslag.

TUIN

De achtertuin is royaal en verzorgd aangelegd met een groot gazon, volwassen beplanting en verschillende plekken om te zitten en te genieten van de rust. Het gazon is voorzien van een semiautomatisch sprinklersysteem dat gebruikmaakt van grondwater.

Achter in de tuin staat een ruime veranda die direct uitnodigt om buiten te leven. Deze overdekte buitenruimte beschikt over een loungegedeelte en een buitenkeuken met pizzaoven, warm water en elektra. Hierdoor is het een ideale plek om te koken, te borrelen of samen te eten.

De verlengde garage is multifunctioneel ingericht. Het voorste deel beschikt over een keukenblokje, toilet, eigen cv-ketel, vloerverwarming en elektra, waardoor deze ruimte geschikt is voor verschillende doeleinden, zoals werkruimte, atelier of hobbyruimte. Vanuit hier is er toegang tot een grote opslagruimte en via een trap is er toegang naar de zolder van de garage. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien ruimte voor een kleine werkplaats en/of stalling van fietsen of overige spullen. De ruimtes in de garage zijn voorzien van krachtstroom (m.u.v. de zolder) en er is een gas aansluiting aanwezig.

HIGHLIGHTS
– Vrijstaande villa
– Moderne keuken vernieuwd in 2021 met o.a. stoomoven, Quooker en plafondafzuiging
– Aparte kantoor-/hobbyruimte op de begane grond, ideaal voor werken aan huis
– Drie ruime slaapkamers
– Overdekte veranda met buitenkeuken, pizzaoven, warm water en elektra
– Verlengde multifunctionele garage met keukenblok, toilet, vloerverwarming en eigen cv-ketel

OMGEVING

De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Lieshout, aan een doodlopende straat waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer langskomt. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

————————————————————————————————————————————————

In a quiet and green residential area in Lieshout, this detached villa is situated on a generous plot with a beautifully landscaped garden, a large multifunctional garage and a spacious driveway. The property combines space, comfort and privacy with a pleasant and bright layout.

Inside, the open and spacious design immediately stands out. Large windows allow plenty of natural daylight to enter and create a beautiful connection between the interior and the garden. The living areas are generously proportioned and flow naturally into one another, creating a comfortable and relaxed living experience.

The outdoor space is equally enjoyable. The deep backyard with lawn and mature planting offers plenty of privacy and space. At the rear of the garden you will find an attractive veranda with an outdoor kitchen and pizza oven, making outdoor living a natural part of daily life. Whether it’s long summer evenings with friends or a quiet morning coffee in the sun, this garden offers the perfect setting.

With a spacious living room, modern kitchen, separate office, three bedrooms and several multifunctional spaces, this is a home that easily adapts to a variety of living needs.

GROUND FLOOR

Hall
Through the entrance you step into a spacious and bright hallway that immediately creates a stylish first impression. The open void and the wooden staircase add character and enhance the feeling of space. From the hallway you can access the utility meter cupboard, the toilet and the office space. The staircase leads to the first floor, and straight ahead you enter the living room.

Office / hobby room
At the front of the house there is a separate office or hobby room. Thanks to the window overlooking the quiet street, this is a pleasant place to work, study or engage in creative activities. The room could also function perfectly as a playroom or an additional sitting room.

Living / dining room
The L-shaped living room forms the heart of the house. The space naturally divides into a comfortable seating area and a generous dining area. Large windows at both the front and rear provide plenty of natural light and offer views of the garden and green surroundings.

Through the French doors you step directly onto the terrace and into the garden, creating a seamless transition between indoor and outdoor living.

Kitchen & utility room
Adjacent to the living room is the modern kitchen, which was renovated in 2021. The kitchen has a calm and sleek appearance and is practically laid out with a wall of cabinets, a countertop unit and a seating area with additional storage.

The cabinet wall includes a combination microwave-oven, a steam oven and a refrigerator. The countertop unit is equipped with an induction cooktop with ceiling extractor, a Quooker tap and a dishwasher.

Next to the kitchen is the utility room, a practical space with additional storage and connections for a washing machine and a heat pump. Both the kitchen and the utility room are fitted with underfloor heating, providing additional comfort.

FIRST FLOOR

Bedrooms
The first floor features three bedrooms. The master bedroom is generously sized and includes built-in wardrobes, a private balcony and air conditioning. A skylight and additional windows allow plenty of natural light to enter. Behind the knee walls there is extra storage space.

The two other bedrooms are similar in size and also practically designed. Both rooms have a washbasin, built-in wardrobe and extra storage behind the knee walls. This makes them comfortable bedrooms but also suitable as a home office or guest room.

Bathroom
Thanks to a dormer at the rear of the house, the bathroom is noticeably spacious. The bathroom has a modern finish and features electric underfloor heating, a double shower, a bathtub and a double washbasin with heated mirrors. Altogether it forms a comfortable and bright space. The separate toilet is located on the landing.

SECOND FLOOR

Attic
The attic can be accessed via a loft ladder. There is the possibility of installing a fixed staircase in the future, which would create additional living space. The floor is divided into two sections: a technical room containing the central heating installation, boiler and patch cabinet, and an open space with natural daylight through two skylights.

This open space can be used in multiple ways, for example as a hobby room, workspace or additional storage.

GARDEN

The backyard is spacious and neatly landscaped with a large lawn, mature planting and several seating areas to enjoy the peace and quiet. The lawn is equipped with a semi-automatic sprinkler system that uses groundwater.

At the rear of the garden there is a spacious veranda that immediately invites outdoor living. This covered outdoor area features a lounge area and an outdoor kitchen with a pizza oven, hot water and electricity. This makes it an ideal place for cooking, drinks or dining together.

The extended garage is multifunctionally designed. The front section includes a kitchenette, toilet, its own central heating system, underfloor heating and electricity, making it suitable for various purposes such as a workspace, studio or hobby room. From here there is access to a large storage area, and via a staircase you can reach the attic of the garage. At the rear there is also space for a small workshop and/or storage for bicycles or other belongings. The rooms in the garage are equipped with three-phase power (except for the attic) and there is a gas connection.

HIGHLIGHTS
-Detached villa
-Modern kitchen renovated in 2021, including steam oven, Quooker tap and ceiling extractor
-Separate office/hobby room on the ground floor, ideal for working from home
-Three spacious bedrooms
-Covered veranda with outdoor kitchen, pizza oven, hot water and electricity
-Extended multifunctional garage with kitchenette, toilet, underfloor heating and its own central heating system

SURROUNDINGS
The property is located in a quiet and green residential area in Lieshout, in a cul-de-sac where only local traffic passes. In the immediate vicinity you will find supermarkets, primary schools and sports facilities. Main roads to surrounding villages and cities are easily accessible, allowing you to enjoy peaceful living with all daily amenities within easy reach.