Eindhoven
Suikerpeerstraat 10
- 112 m2
- 147 m2
- 6
- C
Aanbod
Bolognalaan 8
5632 RL Eindhoven
Beschikbaar- 127 m2 wonen
- 281 m2 perceel
- 5 slaapkamers
- Energielabel E
Omschrijving Bolognalaan 8, Eindhoven
Aan de Bolognalaan in Eindhoven staat deze ruim bemeten, geschakelde woning met eigen oprit, inpandige garage en een fraai gelegen achtertuin die direct grenst aan de Dommelvallei. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden, met als extra pluspunt de unieke ligging in een rustige, groene omgeving en toch op korte afstand van alle voorzieningen.
BEGANE GROND
Via de hal, met garderoberuimte, meterkast en een eenvoudige toiletruimte, bereikt u de woonkamer. De woon-/eetkamer beschikt over een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De huidige keukeninrichting is eenvoudig, maar biedt een uitstekende basis om uit te bouwen of samen te voegen met de eetkamer, waardoor een royale leefkeuken gerealiseerd kan worden.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van de HR-combiketel (Remeha) en aansluitingen voor wasapparatuur. De inpandige, verwarmde garage met handbediende garagedeur maakt het geheel compleet.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en licht betegeld, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel.
BUITENRUIMTE
De voortuin is netjes aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt een zonnige, op het oosten georiënteerde tuin die optimale privacy biedt. De tuin grenst direct aan de Dommelvallei, waardoor u dagelijks kunt genieten van een vrij en groen uitzicht.
BIJZONDERHEDEN
Deze woning verkeert intern in gedateerde staat, maar dat biedt juist de kans om het geheel volledig naar eigen stijl af te werken. Denk aan het realiseren van een open leefkeuken, het uitbreiden van de woonkamer of het moderniseren van de afwerking. De ligging aan de Dommelvallei maakt dit huis extra bijzonder: een rustige woonomgeving met volop natuur, waar u direct vanuit de tuin wandel- en fietsroutes kunt volgen.
VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING
De Bolognalaan ligt in een gewilde wijk met een kindvriendelijk karakter. Scholen, sportvoorzieningen en winkels (winkelcentrum Vaartbroek) bevinden zich op korte afstand. Bovendien is het stadscentrum van Eindhoven zowel met de fiets als met het openbaar vervoer snel bereikbaar, terwijl ook de uitvalswegen richting de A2, A50, A58 en A67 goed toegankelijk zijn.
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1972
- Daktype Plat dak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 281 m2
- Inhoud 504 m3
Energie
- Energieklasse E
- Isolatie Geen isolatie
- Verwarming Cv ketel
Buitenruimte
- Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
- Hoofdtuin locatie Oost
- Hoofdtuin breedte 10.47 meter
- Hoofdtuin lengte 12.2 meter
- Hoofdtuin achterom Ja
Indeling
- Aantal verdiepingen 2
- Aantal kamers 5
- Slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
Vragen over deze woning of interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
- 127 m2 wonen
- 281 m2 perceel
- 5 slaapkamers
- Energielabel E
Vergelijkbare woningen in Eindhoven
Voel je thuis in de woningmarkt, we helpen je graag verder!
Of je nu wilt kopen, verkopen of gewoon meer wilt weten. Neem contact op en voel je thuis bij elke stap in het proces.
Hoe plan ik een bezichtiging voor een woning?
Een bezichtiging plannen is heel eenvoudig. Zie je een woning die je graag wilt bekijken, dan kun je ons direct bellen of mailen om een afspraak in te plannen. Vaak kun je ook via Funda of onze eigen website een verzoek tot bezichtiging indienen. Wij stemmen samen met jou en de verkoper een geschikt moment af en zorgen dat je alle tijd krijgt om de woning rustig te bekijken. Zo kun je jouw vragen stellen en een goed gevoel krijgen bij het huis voordat je een volgende stap zet.
Wat gebeurt er nadat ik een bod heb gedaan?
Nadat je een bod hebt uitgebracht op een woning, legt de verkoopmakelaar dit voor aan de verkoper. Die kan het bod accepteren, afwijzen of met een tegenbod komen. Zodra er overeenstemming is over de prijs én de voorwaarden, wordt alles vastgelegd in een koopovereenkomst. Daarna volgen nog de ontbindende voorwaarden, zoals de financiering of een bouwkundige keuring. Wij zorgen ervoor dat je precies weet welke stappen er komen en houden je gedurende het hele proces goed op de hoogte. Zo sta je nooit voor verrassingen en kun je met vertrouwen uitkijken naar de sleuteloverdracht bij de notaris.
Wat doet een verkoopmakelaar precies voor mij als koper?
Een verkoopmakelaar werkt altijd in opdracht van de verkoper en behartigt dus uitsluitend diens belangen. Dat betekent dat wij als verkoopmakelaar zorgen voor de beste verkoopprijs, de juiste voorwaarden en een soepel proces voor de verkopende partij. Als koper is het belangrijk om te weten dat wij níet jouw belangen vertegenwoordigen. Daarom raden we altijd aan om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Die staat volledig aan jouw kant, denkt mee over de juiste strategie en voorkomt belangenverstrengeling. Zo weet je zeker dat er iemand naast je staat die zich 100% inzet voor jou.