Ruime, uitgebouwde gezinswoning met grote garage, 4 slaapkamers en diepe achtertuin. Binnen de ring en midden in Stratum gelegen!

Ben je toe aan de volgende stap? Dan is deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een diepe en privacyvolle achtertuin én een grote garage van circa 21 m² biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft.

Toplocatie in Stratum – binnen de ring

De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum, binnen de ring. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkels, horeca, basis- en middelbare scholen, uitvalswegen, bossen en het gezellige, kindvriendelijke Witte Dorp. Ook het Centraal Station, de High Tech Campus, ASML en de TU/e zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren kan voor de deur of in/voor de eigen garage.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree bereik je de ruime ontvangsthal met garderobemogelijkheid, meterkast, praktische trapkast met bergruimte en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en de modern, geheel betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De riante, brede en L-vormige woonkamer beschikt over een prachtige parketvloer, grote raampartij aan de voorzijde, strak stucwerk en sfeervolle openslaande deuren naar de tuin. Een fijne, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek.

Keuken
De keuken is in de uitbouw geplaatst en is uitgevoerd met een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een fraai hoekraam. De moderne keukeninrichting beschikt over diverse kasten en lades, een composiet werkblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vrieskast, combi oven-/magnetron, afzuigkap en een vaatwasser.
Via de tuindeur is er direct toegang tot de heerlijke achtertuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft tevens toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en is circa 6 m²,Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde is circa 16 m² en
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde is circa 15 m² en voorzien van een vaste wastafel.
Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer die naadloos overlopen in de verschillende ruimtes.

Badkamer
De luxe, moderne badkamer is volledig betegeld en gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wanden, een ligbad, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kraan. Het stucwerk plafond is voorzien van sfeervolle inbouwspots. In deze ruimte kom je heerlijk tot rust.

Tweede verdieping
Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over bergruimte waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Er is tevens een separate wasruimte en vierde slaapkamer aanwezig.

Slaapkamer 4
De zolderverdieping biedt een royale zolderkamer van circa 20 m² met een keurige laminaatvloer en een dakkapel wat voor aanzienlijk meer ruimte zorgt. Een volwaardige extra slaapkamer of ideaal te gebruiken als hobby- of werkruimte.

Wasruimte
De wasruimte is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakvenster, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling voor de CV-ketel.

Achtertuin
De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Direct aan de woning ligt een ruim terras, bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer en de tuindeur in de keuken wat een prettig verlengstuk van de leefruimte is.

Verderop in de tuin is ruimte voor een extra zit- of eethoek. De combinatie van sierbestrating, groene borders en volwassen beplanting zorgt voor een beschutte en privacyvolle sfeer.

Garage
Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage van circa 21 m². Deze is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt volop plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte. Ook ideaal als hobby- of klusruimte. Via de achterom is zowel de tuin als de garage gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
– Ruime uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers in Stratum;
– Kozijnen inclusief HR++ glas op verdieping in 2023 vervangen;
– Grote garage (ca. 21 m²);
– Moderne keuken, badkamer en toilet;
– Energielabel B, geheel voorzien van dubbelglas en 8 zonnepanelen;
– Vrij uitzicht en geen directe achterburen;
– Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig geworden?
Wij laten deze fijne en complete gezinswoning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor een afspraak!