*English, please see below!

Wil je betaalbaar geschakeld wonen op een zeer gewilde locatie? Dan hebben we een uniek pand in de aanbieding! Deze ruime woning (maar liefst 10 meter breed!) beschikt over een inpandige garage, 3 zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4), ruime woonkamer en een fraaie tuin. Het betreft een degelijke woning, die van binnen gemoderniseerd kan/mag worden. Tot slot beschikt de woning nog over een groene en privacy biedende tuin, in Japanse stijl. Maak jij hier je droomwoning van? Bel ons en maak een bezichtigingsafspraak!

De woning is rustig gelegen in de populaire wijk “Heikant” met alle voorzieningen op korte afstand zoals; scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen.

BEGANE GROND
De ruimte ontvangsthal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang, trapkast en de woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en geniet van veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de royale schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is zeer ruim en is functioneel ingedeeld. De voorzijde heeft een royale zithoek en aan de achterzijde is een eveneens royale eethoek gecreëerd. Aan de achterzijde is een schuifpui geplaatst en een designradiator. De schuifpui geeft direct toegang tot het royale vlonderterras in de achtertuin.

Middels de eetkamer te bereiken halfopen keuken. De keuken is opgesteld aan 2 zijden en voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. Het raam kijkt uit over de achtertuin.
Via een deur te bereiken handige bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur bereik je de inpandige garage en een deur naar de achtertuin.

TUIN & GARAGE
Voortuin met oprit naar de garage. Ideaal! De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een sectionale garagedeur.
De achtertuin is geheel omheind door volwassen beplanting en biedt daardoor volop privacy! De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een groot vlonderterras. Dit terras is vrijwel over de volledige breedte van de woning. Het terras is te bereiken vanuit de woonkamer, middels de schuifpui, of vanuit de bijkeuken.
De tuin is onder Japanse stijl aangelegd, dit tref je terug in de beplanting en de gebruikte (decoratie)stenen. Hierdoor is het een rustige, groene én unieke tuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en inbouwkast met opstelling voor CV-ketel (2008). Op deze verdieping zijn momenteel 2 zeer royale slaapkamers, desgewenst kunnen hier 3 slaapkamers worden gecreëerd. Beide slaapkamers zijn recent voorzien van nieuw laminaat.
Slaapkamer 1) gelegen aan voorzijde en voorzien van moderne laminaatvloer en is zeer ruim. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst. Deze slaapkamer kan dienen als ware masterbedroom. De wanden zijn recent geschilderd en voorzien van trendy behang;
Slaapkamer 2) gelegen aan achterzijde en voorzien van moderne laminaatvloer en is zeer ruim (voorheen 2 slaapkamers). Deze slaapkamer kan ook dienen als ware masterbedroom. Desgewenst kunnen hier weer 2 slaapkamers worden gecreëerd, waardoor de woning in totaal 4 – ruime – slaapkamers heeft.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, mechanische ventilatie, ligbad en douchecabine.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken – volwaardige – tweede verdieping.
De royale voorzolder geniet van veel lichtinval door de grote raampartij en is ideaal voor het bergen van spullen. Middels de deur te bereiken ruime extra (slaap)kamer. Deze ruimte is zeer groot en is geschikt voor meerdere doeleinden.
Aan de achterzijde is een Frans balkon geplaatst. Dit bijna plafondhoge raam zorgt voor een prettige lichtinval.
Overigens bereik je door dit kozijn het platdak. Dit kan ideaal gebruikt worden als dakterras.

BIJZONDERHEDEN
• Gunstige ligging in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Heikant en op korte afstand gelegen van winkelvoorzieningen, groenvoorziening, scholen, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven zoals o.a. ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum.
• De woning is rustig gelegen in de populaire wijk “Heikant” met alle voorzieningen op korte afstand zoals; scholen, kinderopvang, winkels en uitvalwegen;
• De woning beschikt over een eigen oprit en garage;
• Zeer functionele, ruime indeling. De woning is maar liefst 10 meter breed!;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel C;
• Het platdak van de 1e verdieping is vervangen in 2014;
• Perceel 230 m²;
• Woonoppervlakte 130.50 m²;
• Bouwjaar 1984;
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
———–
English version:

Do you want affordable semi-detached living in a highly sought-after location? Then we have a unique property on offer! This spacious house (no less than 10 meters wide!) has an indoor garage, 3 very spacious bedrooms (possibility of 4), spacious living room and a beautiful garden. It is a solid house, which can / may be modernized on the inside. Finally, the house also has a green and private garden, in Japanese style. Will you make this your dream home? Call us and make a viewing appointment!

The house is quietly located in the popular district “Heikant” with all amenities within a short distance such as; schools, childcare, shops and roads.

GROUND FLOOR
The spacious reception hall provides access to the toilet, meter cupboard, staircase, stair cupboard and the living room. The entire ground floor has a tiled floor and enjoys a lot of light through the large windows at the front and the spacious sliding doors at the rear. The living room is very spacious and has a functional layout. The front has a spacious sitting area and an equally spacious dining area has been created at the rear. At the rear is a sliding door and a design radiator. The sliding door gives direct access to the spacious deck terrace in the backyard.

The semi-open kitchen can be reached through the dining room. The kitchen is set up on 2 sides and equipped with an electric hob, extractor hood, oven, fridge and freezer. The window overlooks the backyard. Handy utility room accessible through a door. The utility room has a tiled floor and connections for washing equipment. Through a door you reach the indoor garage and a door to the backyard.

GARDEN & GARAGE
Front garden with driveway to the garage. Ideal! The garage has a concrete floor, electricity and a sectional garage door. The backyard is completely enclosed by mature plants and therefore offers plenty of privacy! The garden is located on the west and has a large deck terrace. This terrace is almost the full width of the house. The terrace can be reached from the living room, through the sliding doors, or from the pantry. The garden is laid out in Japanese style, which is reflected in the plants and the (decorative) stones used. This makes it a quiet, green and unique garden.

FIRST FLOOR
The landing provides access to the bedrooms, bathroom and fitted wardrobe with a central heating boiler (2008). There are currently 2 very spacious bedrooms on this floor, if desired 3 bedrooms can be created here. Both bedrooms have recently been fitted with new laminate.
Bedroom 1) located at the front and equipped with modern laminate flooring and is very spacious. There is a dormer window at the front. This bedroom can serve as ware master bedroom. The walls have been recently painted and fitted with trendy wallpaper; Bedroom 2) located at the rear and equipped with modern laminate flooring and is very spacious (formerly 2 bedrooms). This bedroom can also serve as a true master bedroom. If desired, another 2 bedrooms can be created here, so that the house has a total of 4 – spacious – bedrooms. The bathroom is fully tiled and equipped with a toilet, sink, mechanical ventilation, bath and shower.

SECOND FLOOR
Accessible via a staircase – full – second floor. The spacious attic enjoys a lot of light through the large windows and is ideal for storing things. Spacious extra (bed) room that can be reached through the door. This space is very large and is suitable for multiple purposes. A French balcony has been placed at the rear. This almost ceiling-high window provides pleasant light. By the way, you reach the flat roof through this window. This can be ideally used as a roof terrace.

DETAILS:
• Favorable location in a quiet and child-friendly part of the Heikant district and a short distance from shopping facilities, green areas, schools, roads to Eindhoven, the Kempen and motorway entrances and exits, as well as to companies such as ASML, Eindhoven Airport , Maxima Medical Center.
• The house is quietly located in the popular district “Heikant” with all amenities within a short distance such as; schools, childcare, shops and roads;
• The house has its own driveway and garage;
• Very functional, spacious layout. The house is no less than 10 meters wide!;
• Fully equipped with double glazing;
• Energy label C;
• The flat roof of the 1st floor was replaced in 2014;
• Plot 230 m²;
• Living area 130.50 m²;
• Built in 1984;
• Short-term acceptance possible.