Aan de rustige Hercules Segherslaan in Eindhoven ligt deze verrassend ruime tussenwoning met uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde. De woning is goed onderhouden, energiezuinig (label B), en beschikt over een zonnige tuin met geïsoleerde werkruimte – ideaal voor werken aan huis. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een open keuken is dit een comfortabele gezinswoning op een centrale locatie nabij centrum, NS-station en uitvalswegen.

BEGANE GROND

Via de hal bereik je de meterkast, een handige verdiepte kelderkast onder de trap en het modern betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde. De laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond en een aansluiting voor een (voorzet)haard is reeds aanwezig. De uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is opgesteld in een lichte hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron.

EERSTE VERDIEPING

Op de overloop is een ingebouwde muurkast aanwezig voor extra opbergruimte. Deze verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met eveneens ingebouwde kasten. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern betegeld en beschikt over een douchecabine, wandcloset, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

ZOLDER

Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-opstelling (Nefit Proline HR). De zoldervloer is nageïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning.

TUIN

De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, border en gazon, en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met daaraan grenzend een geïsoleerde atelier-/kantoorruimte met een eigen toegang naar de vrije achterom. Een fijne plek voor hobby, werk of extra opslag.

LIGGING & VOORZIENINGEN

De woning bevindt zich in een geliefde woonwijk in stadsdeel Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven en net buiten de rondweg, die zorgt voor een goede ontsluiting. Het NS-station is binnen fietsafstand en de bushalte ligt om de hoek, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend maakt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkelcentra in de directe omgeving. Daarnaast zijn er basisscholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de buurt. Ook het natuurgebied De Urkhovense Zeggen ligt op korte afstand – een fijne plek voor een wandeling of fietstocht.

BIJZONDERHEDEN

– Energiezuinige woning met energielabel B
– Voorzien van 9 zonnepanelen
– Volledige uitbouw aan de achterzijde
– HR-isolatieglas in de gehele woning
– Geïsoleerde werkruimte in de achtertuin
– Nabij centrum, NS-station, rondweg en dagelijkse voorzieningen