Ben je op zoek naar een betaalbare én ruime woning op een centrale locatie in Eindhoven? Wacht niet langer, we hebben zojuist de geschikte woning voor je gevonden!
Deze sfeervolle woning is gunstig gelegen in het stadsdeel Gestel, nabij winkels, scholen, parken, zorgvoorzieningen, sportaccommodaties en op korte fietsafstand van ASML, High Tech Campus en het stadscentrum van Eindhoven met alle daarbij denkbare voorzieningen.

De woning beschikt over vier (ruime) slaapkamers, een ruime keuken en een fijne doorzon woonkamer met open haard. Tevens is de woning rustig gelegen aan een brede straat met plantsoen en speeltuin. De woning is 50 jaar lang met liefde bewoond door de huidige bewoner, maar is nu op zoek naar iemand die er met hetzelfde plezier mag gaan wonen! Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak.

INDELING

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de garderoberuimte, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van wastafel.
De begane grond geniet veel lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Beide kozijnen zijn voorzien van aluminium met dubbele beglazing. Aan de achterzijde is een riante schuifpui geplaatst.
Op de grond ligt een plavuizen vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De open haard maakt het tot een sfeervol geheel.

Via de woonkamer bereik je de keuken. De keuken is geplaatst in L-opstelling en is ruim van opzet. Deze keuken is voorzien van granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en meer dan voldoende opbergruimte. Via de deur in de keuken bereik je de tuin. Ook geeft de keuken toegang tot de kelderkast, welke handig te gebruiken is als provisiekast.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld (uitgevoerd in lichte kleurstelling) en voorzien van douchecabine, toilet, designradiator en wastafel in meubel. De deur geeft toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van tapijtvloer en structuurverf wanden. Het plafond is voorzien van schrootjesplafond. Door de afmeting van de kamer betreft dit een mooie masterbedroom;
Slaapkamer II is gelegen aan voorzijde van de woning en is eveneens ruim van afmeting. Deze kamer geniet van dezelfde afwerking;
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en betreft een fijne werkkamer/kinderkamer.

Middels de vaste trap bereik je de riante tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee bergingen en de ruime extra slaapkamer.
De ketel is geplaatst in de berging aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van tapijtvloer en een wasbak. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er een grote vierde slaapkamer is gerealiseerd. De ruimte kan ook opgesplitst worden in twee (slaap)kamers. Aan weerszijden van de dakkapel tref je twee inbouwkasten. In de rechter inbouwkast is de witgoedaansluiting gerealiseerd.

PERCEEL
De woning is gelegen op een mooi perceel van 177 m2. In de achtertuin zijn twee terrassen gecreëerd, tevens is de achtertuin voorzien van volwassen vaste beplanting. De berging achter op het perceel is ruim genoeg voor het opslaan van spullen.
Uiteraard beschikt de woning over een vaste achterom.

GARAGEBOX
De (hoek)garage is los te koop voor € 21.500,-.
De garage beschikt over een betonvloer en een nieuwe kanteldeur.
Deze garage is gelegen aan de Caldarastraat (om de hoek bij deze woning).

BIJZONDERHEDEN:
– koper mag rekening houden met moderniseringskosten. Hierbij is in de prijsstelling uiteraard rekening gehouden;
– overdracht kan op korte termijn plaatsvinden;
– rustig gelegen in stadsdeel Gestel aan een brede straat met plantsoen en speeltuin. Winkels (Franz Leharplein en Kastelenplein), ASML, High Tech Campus, scholen en uitvalswegen gelegen in de nabijheid. Het centrum bereik je in 10 fietsminuten;
– slechts 5 minuten fietsen van de Hightech Campus;
– de gehele voorzijde (kozijnen) is vorig jaar geverfd. M.u.v. begane grond aangezien dit aluminium kozijnen zijn.
– begane grond voorzien van dubbele beglazing. Eerste en tweede verdieping voorzien van enkel glas.
– garagebox los te koop voor € 21.500,-.