Aan de rustige en kindvriendelijke Regenboogven in Veldhoven bevindt zich deze verrassend ruime hoekwoning met inpandige verwarmde prakrijkruimte/ garage. Met een woonoppervlakte van circa 195 m2 is het de grootste woning in de straat, vier slaapkamers, meerdere werk-/studeerruimtes en een recent zorgvuldig aangelegde voor- en achtertuin is deze woning bij uitstek geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. In de afgelopen jaren is het huis hoogwaardig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het direct instapklaar is.

BEGANE GROND

Oprit, garage & entree
De oprit biedt ruimte aan twee auto’s en leidt naar een inpandige geïsoleerde garage/ praktijkruimte met dubbele hoge hardhouten deuren, afgewerkt met strak stucwerk, tegelvloer, een uitstortgootsteen en praktische bergruimte. Er zijn voorzieningen aanwezig om eenvoudig een extra slaapkamer, praktijkruimte of werkruimte te realiseren.Je komt de woning binnen via de hal, waar zich een vernieuwde meterkast bevindt. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar via een afsluitbare tussendeur.

Woonkamer & keuken
De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een natuurlijke Braziliaanse leistenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De woning is aan de zijkant enorm uitgebouwd, waardoor een zeer ruime living is ontstaan met veel daglicht, een trapkast en dubbele tuindeuren naar het overdekte terras.

Via het aparte trapportaal is er nog een separate extra achterdeur richting de tuin.

De open keuken is in 2024 gerenoveerd en voorzien van een kook-/spoeleiland met Siemens vaatwasser, Siemens oven, Siemens combi-oven/ magnetron, moderne inductiekookplaat, design afzuigkap, koelkast en een Quooker die zowel kokend als gekoeld bruisend water levert. Een zeer complete keuken voor de enthousiaste thuiskok.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping is, op de badkamer na, volledig afgewerkt met een houten vloer.

Slaapkamers & wasruimte
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopgarderobe en airconditioning. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is eveneens voorzien van airco en heeft een handige werk- of studieruimte onder de trap. Daarnaast is er een betegelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Badkamer & toilet
De luxe badkamer is vier jaar geleden vernieuwd en is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, een fraai teakhouten dubbele wastafel met eronder simultane teakhouten opbergplank, vloerverwarming met timer en moderne betegeling. Daarnaast is er een aparte, modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot de cv-/technische ruimte en de slaapkamers.

Slaapkamers
Slaapkamer 3 is ruim bemeten en functioneel in te richten. De master bedroom (slaapkamer 4) is royaal opgezet met een en-suite inloopgarderobe en airco. Indien gewenst is er voldoende ruimte om hier een tweede badkamer of extra slaapkamer te realiseren.

Appartement (optioneel)
Slaapkamer 3 en 4, zouden eenvoudig naar een appartement met eigen voorzieningen omgebouwd kunnen worden.

TUIN

De achtertuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. Een combinatie van groen, sierbestrating en twee overdekt terrassen maakt het een fijne plek om te ontspannen. De extra tuindeuren van de zij-uitbouw bieden samen met de tuindeuren van de woning praktische en flexibele toegang tot de tuin en overkapping. Met het openen van alle tuindeuren haal je de tuin naar binnen en wordt het overdekt betegeld terras, met lichtstraat, een verlengstuk van de woonkamer.

LIGGING

Regenboogven ligt in een jonge en rustige wijk met een groene uitstraling. In de directe omgeving, op loopafstand, bevinden zich scholen, kinderopvang, dokterspost, winkels, speelvoorzieningen en sportclubs. Het Citycentrum van Veldhoven en ASML/ VDL zijn vlot bereikbaar, evenals Eindhoven en de snelwegen A2 en A67. Openbaar vervoer is gesitueerd aan de ingang van de straat.

BIJZONDERHEDEN

– Zowel het hoofdgebouw als de aanbouw zijn recent voorzien van nieuwe afwaterig, dakranden en daktrims. Het dak van de aanbouw is volledig vernieuwd met bitumen en dakisolatie.
– 36 zonnepanelen (geplaatst in 2024)
– Energielabel A+
– Nieuwe airco-units (2023) met verwarmingsfunctie door het hele huis, inclusief vier buitenunits
– Rolluiken (2020) rondom, elektrisch rolluik aanbouw (2023)
– Professioneel schilderwerk binnen (2024) en buiten (2023)
– Camera systeem rondom de woning.

De woning is hiermee uitstekend voorbereid op een energiezuinige toekomst.