Aanbod
Snijderstraat 2
5694 BA Son en breugel
Beschikbaar
- 127 m2 wonen
- 231 m2 perceel
- 4 slaapkamers
- Energielabel A +
Omschrijving Snijderstraat 2, Son en breugel
INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN VOLLEDIG GEMODERNISEERD (ENERGIELABEL A+)
Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen in de zeer gewilde wijk Oud-Breugel. Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier zonder zorgen direct kunt intrekken.
Met onder andere een royale woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een bijzonder luxe en ruime badkamer én een fraai aangelegde tuin met veranda, biedt deze woning alles wat u zoekt. Dankzij de vele energiebesparende maatregelen, waaronder 16 zonnepanelen, vernieuwde kozijnen en een geïsoleerd dak en vloer beschikt de woning bovendien over een uitstekend energielabel A+.
De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van natuur, scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met moderne PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. De uitgebreide en vernieuwde meterkast en het moderne toilet bevinden zich hier eveneens.
De royale woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en herbergt de unit voor de vloerverwarming.
De woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
De badkamer is een absolute eyecatcher: zeer royaal van opzet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een duoligbad, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.
TWEEDE VERDIEPING
Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de HR-combiketel (2021), mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasapparatuur.
TUIN
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is volledig omheind, voorzien van sierbestrating en biedt een fijne basis om naar eigen smaak te vergroenen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime aluminium terrasoverkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten.
Achterin de tuin treft u een sfeervolle veranda, dé plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt tevens over een achterom, buitenkraan en een ruime berging met elektra.
BIJZONDERHEDEN
– Rustige en gewilde ligging in Oud-Breugel;
– Instapklare en volledig gemoderniseerde hoekwoning;
– Energielabel A+ (geldig tot 2034);
– Voorzien van 16 zonnepanelen, geïsoleerd dak, vloer en gevels;
– Luxe, zeer ruime badkamer en 4 volwaardige slaapkamers
– Kunststof/aluminium kozijnen met HR++ glas
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000 k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1968
- Daktype Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17
- Oppervlakte externe bergruimte 10
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Inhoud 451 m3
Energie
- Energieklasse A +
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas
- Verwarming Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
Buitenruimte
- Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
- Hoofdtuin breedte 6.5 meter
- Hoofdtuin lengte 16 meter
- Hoofdtuin achterom Ja
Indeling
- Aantal verdiepingen 3
- Aantal kamers 5
- Slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
- 127 m2 wonen
- 231 m2 perceel
- 4 slaapkamers
- Energielabel A +
Voel je thuis in de woningmarkt, we helpen je graag verder!
Of je nu wilt kopen, verkopen of gewoon meer wilt weten. Neem contact op en voel je thuis bij elke stap in het proces.
Hoe plan ik een bezichtiging voor een woning?
Een bezichtiging plannen is heel eenvoudig. Zie je een woning die je graag wilt bekijken, dan kun je ons direct bellen of mailen om een afspraak in te plannen. Vaak kun je ook via Funda of onze eigen website een verzoek tot bezichtiging indienen. Wij stemmen samen met jou en de verkoper een geschikt moment af en zorgen dat je alle tijd krijgt om de woning rustig te bekijken. Zo kun je jouw vragen stellen en een goed gevoel krijgen bij het huis voordat je een volgende stap zet.
Wat gebeurt er nadat ik een bod heb gedaan?
Nadat je een bod hebt uitgebracht op een woning, legt de verkoopmakelaar dit voor aan de verkoper. Die kan het bod accepteren, afwijzen of met een tegenbod komen. Zodra er overeenstemming is over de prijs én de voorwaarden, wordt alles vastgelegd in een koopovereenkomst. Daarna volgen nog de ontbindende voorwaarden, zoals de financiering of een bouwkundige keuring. Wij zorgen ervoor dat je precies weet welke stappen er komen en houden je gedurende het hele proces goed op de hoogte. Zo sta je nooit voor verrassingen en kun je met vertrouwen uitkijken naar de sleuteloverdracht bij de notaris.
Wat doet een verkoopmakelaar voor mij als koper?
Een verkoopmakelaar werkt altijd in opdracht van de verkoper en behartigt dus uitsluitend diens belangen. Dat betekent dat wij als verkoopmakelaar zorgen voor de beste verkoopprijs, de juiste voorwaarden en een soepel proces voor de verkopende partij. Als koper is het belangrijk om te weten dat wij níet jouw belangen vertegenwoordigen. Daarom raden we altijd aan om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Die staat volledig aan jouw kant, denkt mee over de juiste strategie en voorkomt belangenverstrengeling. Zo weet je zeker dat er iemand naast je staat die zich 100% inzet voor jou.