Stap voor stap naar jouw nieuwe huis

Kennismakingsgesprek

We starten altijd met een vrijblijvend gesprek: online, bij jou thuis of bij ons kantoor in Eindhoven. Tijdens deze afspraak maak je kennis met jouw persoonlijke NVM-aankoopmakelaar en bespreken we jouw woonwensen, voorkeuren en budget. Misschien droom je van een karakteristieke woning in Strijp of Tongelre, of juist van een moderne nieuwbouwwoning in Meerhoven. Wij luisteren naar jouw verhaal en vertalen dit naar een concreet zoekprofiel.

Benieuwd naar je financiële mogelijkheden? Dan schakelen we direct onze hypotheekadviseur in. In hetzelfde gesprek krijg je inzicht in je maximale leencapaciteit én een indicatie van je maandlasten. Zo ga je goed voorbereid de woningmarkt op.

Digitaal dossier

Na het kennismakingsgesprek krijg je toegang tot je eigen digitale dossier via Move.nl. Dit platform geeft je 24/7 inzicht in het nieuwste woningaanbod en toont ook woningen die nog niet op Funda staan. Je kunt eenvoudig favorieten selecteren en precies volgen welke acties jouw aankoopmakelaar voor je onderneemt. Zo blijft de begeleiding transparant en overzichtelijk.

Aankoopbezichtiging

De eerste bezichtiging doe je vaak zelf, zodat je rustig kunt ervaren of de woning bij je past. Heb je serieuze interesse? Dan gaan wij mee naar de tweede afspraak. Tijdens deze aankoopbezichtiging gebruiken wij een checklist om alle belangrijke details in kaart te brengen. Denk aan de bouwkundige staat, mogelijke verbeterpunten en juridische aandachtspunten. Als ervaren aankoopmakelaar Eindhoven zorgen wij ervoor dat jij niets over het hoofd ziet en dat je een weloverwogen beslissing kunt nemen.

Prijsadvies

Na de bezichtiging bespreken we samen onze bevindingen en vergelijken we de woning met recente verkopen en actuele aanbiedingen. Hiervoor gebruiken wij de NVM-database en het Kadaster, waarin de werkelijke verkoopprijzen, woningkenmerken en foto’s beschikbaar zijn. Op basis hiervan geven we een realistisch advies over de marktwaarde. Zo weet jij zeker dat je een goed onderbouwd openingsbod doet en voorkom je dat je te veel betaalt.

Onderhandelingen

Onderhandelen is een spannend onderdeel van het aankoopproces. Gelukkig neemt jouw NVM-aankoopmakelaar dit volledig voor je uit handen. Wij hebben jarenlange ervaring met prijsonderhandelingen en weten precies welke strategie werkt. Uit onderzoek blijkt dat kopers met een aankoopmakelaar gemiddeld zo’n 2% minder betalen. Daarmee verdien je de kosten van onze begeleiding vaak dubbel en dwars terug.

Koopovereenkomst

Wanneer de onderhandelingen succesvol zijn afgerond, wordt de koopakte opgesteld. Meestal doet de verkopend makelaar dit, maar wij controleren het document zorgvuldig. We letten onder andere op de koopprijs, opleverdatum, clausules en ontbindende voorwaarden. Zo weet je zeker dat je juridisch sterk staat en niet voor verrassingen komt te staan. Heeft de verkoper geen makelaar? Dan stellen wij de koopovereenkomst zelf voor je op.

Bouwtechnische keuring

Een woning kan verborgen gebreken hebben die niet direct zichtbaar zijn. Daarom adviseren wij altijd een bouwtechnische keuring voordat je definitief tekent. Mocht er iets onverwachts naar voren komen, dan kun je de koop nog ontbinden. Zo loop je geen onnodig risico en koop je met een gerust hart jouw nieuwe woning.

Eindinspectie

Vlak voor de overdracht vindt de eindinspectie plaats. Dit is het moment waarop we samen controleren of de woning in de afgesproken staat wordt opgeleverd. Zijn alle meegekochte roerende zaken aanwezig, zoals gordijnen of apparatuur? Is de woning netjes en bouwkundig in orde? Ook nemen we de meterstanden op. Als jouw aankoopmakelaar in Eindhoven staan wij naast je, zodat je zeker weet dat alles klopt voordat je tekent bij de notaris.

Notaris

Het officiële sluitstuk van het proces is de notaris. Hier onderteken je de akte van levering en – indien nodig – de hypotheekakte. Wij controleren deze documenten vooraf en zijn aanwezig bij de ondertekening. Zodra de akte bij het Kadaster is ingeschreven, ben jij officieel eigenaar van jouw nieuwe woning. Een bijzonder moment dat wij graag samen met jou vieren.