Sfeervolle Vooroorlogse Tussenwoning in Tongelre

Deze charmante, vooroorlogse tussenwoning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort. Met een prettige woonkamer, een vernieuwde semi-open keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer, en een royale zolderverdieping (te gebruiken als derde slaapkamer), biedt deze woning alles wat u zoekt. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen.

Gelegen in de populaire wijk Tongelre, bevindt de woning zich op korte fietsafstand van het stadscentrum, nabij winkels, scholen (zoals Basisschool Reigerlaan op circa 1,5 km afstand), en het NS-station. Bovendien heeft u een uitstekende aansluiting op de ringweg van Eindhoven en diverse snelwegen.

INDELING

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst treft u een sfeervolle hal met een authentieke terrazzo vloer en een prachtige houten trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast en biedt toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer en wordt prachtig verlicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De hoge plafonds en glas-in-loodramen versterken de authentieke uitstraling van de woning.

De vernieuwde keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer beschikt over een lange wandopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, spoelbak met mengkraan en een 4-pits gaskookplaat met afzuiging. Dankzij de ruime onder- en bovenkastjes én de kelder is er volop opbergruimte.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van tegelvloer en een fraaie opbergkast als verlengstuk van de keuken. Daarnaast bevinden zich hier aansluitingen voor wasapparatuur en een separate toiletruimte. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de gezellige stadstuin.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot het platte dakterras, de badkamer, een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en twee slaapkamers. De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een nette laminaatvloer.

– Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning.
– Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde.

De half betegelde badkamer is in neutrale kleuren uitgevoerd en door de aanwezigheid van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator zeer compleet te noemen. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een donkere tegelvloer en inbouwspots.

ZOLDERVERDIEPING:

Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam wat zorgt voor een prettige lichtinval, veel opbergruimte onder de dakschuinte en een ruimte voor de Nefit CV-opstelling. De zolder leent zich uitstekend voor gebruik als derde slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle stadstuin beschikt over diverse terrassen, gezellige overkapping, buitenverlichting, een berging met stroomvoorziening en een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– Aanvaarding voorkeur verkoper: begin juni 2025
– Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen;
– Voorzien van 9 zonnepanelen;
– Energielabel B;
– Sfeervolle authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, terrazzo vloer en paneeldeuren;
– Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke stadstuin;
– Aanvaarding in overleg;
– Koper dient rekening te houden met een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, onder beheer van de notaris.

Deze woning biedt een unieke mix van authentiek karakter en hedendaags comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!