Belforthof 14

Omschrijving

Woningzoekende opgelet! Ben je opzoek naar een (ruime) instapklare woning, gelegen op een leuke locatie? Lees dan snel verder!

Deze keurig onderhouden en goed geïsoleerde tussenwoning is voorzien van een royale woonkamer met sfeervolle erker, open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, zolderkamer, fraaie achtertuin met sfeervolle (recent geplaatste) overkapping, een stenen berging én garage!
De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportparken en een uitstekende verbinding met het wegennet.

BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van een mooie moderne PVC vloer. De ruime hal biedt toegang tot toilet en meterkast (glasvezelaansluiting + 5 groepen + 1 aardlekschakelaar, gas-, water- en elektrameter).
Toilet is vernieuwd in 2016 en is deels betegeld en voorzien van mechanische afzuiging.

De ruime woonkamer staat in half open verbinding met de eveneens ruime leefkeuken.
De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en is tevens sfeervol en ruim door de erker aan de voorzijde. De wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk.
In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast met voldoende provisieruimte.

De ruime open keuken is recentelijk deels vernieuwd. De frontjes zijn recent geschilderd, recent zijn koelkast, close-in boiler en vaatwasser vervangen.
Door de ruime L-opstelling geniet de keuken van veel bergruimte. Verder is de keuken voorzien van diverse onder- en bovenkasten, kunststof werkblad, vaatwasser (2020), rvs spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2020), combi-oven (2018), elektrische close-in boiler (2021) en ingebouwde verlichting.

Via keuken te bereiken achterportaal. Achterportaal geeft toegang tot achtertuin, trapopgang naar eerste verdieping en kruipruimte.
De kruipruimte is geïsoleerd met korrels (2015).

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar via een vaste trap met geluiddempende bekleding. De tevens ruime overloop is voorzien van moderne pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer voorzien van pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer II: betreft de masterbedroom en is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer voorzien van pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde. Kleine slaapkamer met eenzelfde afwerking als slaapkamer II.

De moderne en luxe badkamer is geplaatst in 2016. Badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, hangend closet, wastafel in meubel, designradiator, mechanische ventilatie, ligbad met whirlpool en Sunshower.

De ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (december 2014).

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar via een vaste trap met ook hier geluiddempende bekleding.
De open zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en geïsoleerde dakplaten. De zolderkamer beschikt over een dakraam, unit mechanische ventilatie (2016) en de opstelling van de cv-combi ketel (merk Nefit Trendline, bouwjaar 2013).

ACHTERTUIN
De fraaie privacy biedende en onderhoudsarme achtertuin gesitueerd op het noordoosten aangelegd met sierbestrating. Recentelijk is er middels twee toegangsdeuren een garage gerealiseerd. Naast de garage bevindt zich tevens de ruime stenen berging.
Recentelijk is ook de houten overkapping geplaatst, over de volledige breedte van de woning. Onder overkapping is de buitenkeuken geplaatst. Onder overkapping is de terrasverwarming geplaatst. Ideaal om lekker te loungen en te eten! De overkapping betreft een ware eyecatcher van dit huis!

BERGING
Vrijstaande stenen berging met betonvloer, schoonmetselwerk wanden, houten balken plafond en bitumen dakbedekking. Elektravoorziening aanwezig. Afmeting ca. 3,70 m x 2,80 m.

GARAGE/CARPORT
Aan de achterzijde van de woning gelegen garage, voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal deur (2016). Recent zijn de twee afsluitbare deuren geplaatst.
Mogelijkheid voor het parkeren van 1 (kleinere) auto.

BIJZONDERHEDEN
- Gehele woning (muv zolder) voorzien van isolerende beglazing HR++;
- De kruipruimte is in 2015 geïsoleerd;
- Volledig instapklare woning in een gewilde woonomgeving;
- Gunstig gelegen nabij allerlei voorzieningen in gewilde woonwijk Achtse Barrier;
- Voorzien van fraaie overkapping (recentelijk geplaatst), ruime stenen berging én garage;
- Keuken is recentelijk deels gerenoveerd;
- Gelegen aan autoluw hofje.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.080,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-06-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (17.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeeroppervlakte 11 m² (372 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 1150 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties