Hobostraat 12

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst, maar wil je liever niet wachten tot de woning gebouwd is? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Deze tussenwoning is gebouwd in 2018 en voorzien van een warmtepomp en is tevens volledig geïsoleerd en beschikt 12 zonnepanelen. De woning heeft een EPC waarde van 0 en is daarmee energie neutraal. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die in de zomer eveneens fungeert als vloerkoeling.
Gelegen in de nieuwe, kindvriendelijke woonwijk Berckelbosch. De gewenste voorzieningen vind je dichtbij, maar het stadscentrum is ook slechts 15 minuten fietsen!
AFSPRAAK inplannen? Laat je reactie achter zodat we een bezichtigingsafspraak kunnen inplannen!
Afspraken worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een kast met de unit van de vloerverwarming en de warmtepomp.
De woonkamer geniet van veel licht en zicht op de tuin door de schuifpui. Er ligt een moderne PVC vloer welke doorloopt op de gehele begane grond.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne, open keuken gelegen. De moderne keuken is geplaatst in L-opstelling en is voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Tevens beschikt de keuken over voldoende opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Middels trap te bereiken overloop. Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de eerste etage zijn de overloop en de drie slaapkamers voorzien van een mooie PVC vloer, die doorloopt.
Slaapkamer I gelegen aan voorzijde van de woning;
Slaapkamer II gelegen aan achterzijde van de woning. Deze slaapkamer fungeert momenteel als kastenkamer maar kan eenvoudig gebruikt worden als (kinder)kamer of werkkamer.
Slaapkamer III gelegen aan achterzijde van de woning en is voorzien van mooie PVC vloer. Deze kamer betreft de masterbedroom.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ruim ligbad, wandcloset en wastafel. Via een elektrische design radiator is de badkamer extra bij te verwarmen.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de open zolderruimte. Hier kun je eenvoudig een 3e slaapkamer maken door het plaatsen van een tussenwand en/of dakraam. Verder is er een bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW-unit aanwezig.

TUIN
Achter de woning is de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen. De tuin is gelegen op Westen. De tuin is voorzien van mooie terrastegels.
Achter op het perceel tref je de berging. De houten berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen.
Er is een achterom aanwezig. Deze brengt je naar het gemeenschappelijk binnenterrein met mogelijkheid voor het parkeren van een auto.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale locatie nabij stadscentrum Eindhoven;
- Instapklaar pand dat dateert uit 2018!;
- De woning is helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, volledig geïsoleerd, warmtepomp en 12 zonnepanelen;
- Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. In de zomer te gebruiken voor koeling;
- Bij de woning behoort een parkeerplek;
- Door plaatsing groter dakraam op tweede verdieping is woning 96 m2 (deze ruimte betreft nu 'overig inpandige ruimte' van 22 m2).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.635,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 101 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 348 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-11-2030 Verwarming Warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.6 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 4657 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties