Evreuxlaan 57

Omschrijving

Wat een verrassende woning is dit! Gelegen aan een rustige woonstraat in de Achtse Barrier. De heerlijke tuin laat je genieten van het groen en je privacy. Door de uitbouw met veel ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je zelfs in de koudere maanden van buiten. Tevens zorgen deze uitbouwen voor extra leefruimte op de begane grond.
Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Kortom, een fijne gezinswoning in een geliefde woonwijk. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging.

BEGANE GROND
De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat. De auto's parkeer je op de oprit of in de garage.
In de hal vind je de trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast. Loop je verder, dan stap je de woonkamer binnen. Kijk je naar de voorkant, zul je positief verrast worden! Wat een ruimte. Een heerlijke zithoek en een ruime uitbouw met plafond hoge ramen waardoor dit een zeer lichte ruimte is. Dit is een heerlijke ruimte om een lekker boek te lezen of te genieten van de fraai aangelegde voortuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en er ligt een houten vloer.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een wandopstelling met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-stoomoven met vaste water af- en toevoer en bordenwarmer. Het spoeleiland biedt volop werkruimte met uiteraard een spoelbak en vaatwasser. De keuken is van het merk Bulthaup en de apparatuur in de keuken is van het merk Gaggenau. De schuifpui geeft zicht op de prachtige achtertuin.
Werd je aan de voorzijde al verrast, dan verrast de achterzijde je nog een keer! Ook aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst, met 2 schuifpuien waardoor ook hier veel licht inval en een mooi zicht op de achtertuin. Een mooie ruimte om er bijvoorbeeld de eetkamer te plaatsen.
Vanuit deze aanbouw is er toegang tot de inpandige garage. Er ligt hier een tegelvloer en een lichtkoepel zorgt voor natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde is een elektrische sectionaaldeur.
Ben je op zoek naar bergruimte? Dan vind je volop bergruimte op de bergzolder boven de garage.

Bij de woning hoort een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Hier kun je echt genieten van het groen en je privacy. Er is altijd wel een lekker plekje te vinden in de tuin.
De tuin is aangelegd met een terras, vijver, gazon en volwassen beplanting.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is een prima formaat kamer met een rolluik en behangen wanden. De tweede slaapkamer is de master bedroom. Een ruime kamer met toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is voorzien van een dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De keurig onderhouden badkamer is weliswaar niet geheel meer van deze tijd, maar je hebt er meer dan genoeg ruimte om er een droom badkamer van te maken! De badkamer is nu voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Een dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping met op de voorzolder de cv-combiketel. De zolderkamer is de 4e slaapkamer en voorzien van 2 dakramen en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk 'Achtse Barrier'
- Uitgebouwd aan zowel de voor- als achterzijde
- Gevel aan noordzijde voorzien van extra spouwmuurisolatie in 2015
- Cv-combiketel vernieuwd in 2018
- 71m2 van het perceel is uitgegeven in erfpacht. De verkoper betaalt momenteel € 0,50 per jaar
- De woning is voorzien van elektrische rolluiken
- Verzorgde voor-, zij- en achtertuin

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.410,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 399 m² Inhoud 669 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (13.6 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (751 bij 313) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 2155 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 2156 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 0,50 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties