Cliviastraat 14

Omschrijving

Wie op zoek is naar een instapklare tussenwoning op een toplocatie in Eindhoven moet nu écht even opletten! Want wij bieden nu deze onlangs geheel vernieuwde sfeervolle jaren '50 woning aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer met karakteristieke erker, een trendy leefkeuken met kookeiland, twee volledig vernieuwde badkamers, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een derde slaapkamer op de tweede verdieping en de mogelijkheid om nog een vierde kamer te creëren.

De woning is gelegen in stadsdeel Stratum in de buurt Gerardusplein. Vanuit hier is de binnenstad van Eindhoven met alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar. Ook zijn de prachtige Genneper Parken op een steenworp afstand te vinden. Dus of je nou rust of juist levendigheid zoekt, deze locatie heeft beide binnen handbereik.

BEGANE GROND

Via de vestibule, waar zich de meterkast bevindt, is de hal bereikbaar. De hal is voorzien van een praktische en ruime provisiekast/kelderkast. Daarnaast beschikt de hal over een moderne en zeer ruime toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van strak stucwerk. De ruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De matzwarte details maken het tot een trendy geheel.

Via de trendy taatsdeur bereik je de woonkamer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Het plafond is bovendien uitgerust met inbouwspots. De gehele begane grond beschikt over een eiken parketvloer en witte hoge plinten. Onlangs zijn zowel de radiatoren als de vensterbanken vervangen. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met een zijraam. De erker geeft de woning zijn karakteristieke jaren '50 uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in matzwart en is volledig greeploos. De keuken is voorzien van een ruim kookeiland met een bar welke plaats biedt aan twee personen, een prachtige wijnklimaatkast en bovendien voldoende opbergruimte. Voorts is de keuken van alle gemakken voorzien; een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een riante koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. Dit alles is sfeervol afgewerkt met inbouwspots.

Zowel via openslaande deuren als een loopdeur is de achtertuin met terras bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot een separaat toilet, een inbouwkast, twee slaapkamers, maar liefst twee badkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft met twee grote draai/kiepramen een ruime lichtinval. De kamer is voorzien van strak stucwerk op zowel de wanden als het plafond en een chique hoge plint. Bovendien beschikt de kamer over een ruime inbouwkast.

Tevens aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste badkamer. De ruimte is voorzien van strak stucwerk op de wanden en het plafond, de vloer is betegeld en de wanden zijn deels betegeld. Verder beschikt deze badkamer over een riante inloopdouche/stortdouche, inbouwkranen, een wastafel in meubel, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Dankzij het grote draai/kiepraam heeft de ruimte voldoende lichtinval. De matzwarte details maken het een trendy geheel.

Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is op dezelfde manier afgewerkt als de andere slaapkamer; strak stucwerk op zowel de wanden als het plafond en een chique hoge plint. Ook deze kamer beschikt over een ruime inbouwkast. Deze kamer heeft één draai/kiepraam, maar heeft een andere echte eyecatcher! Via een loopdeur is namelijk een schitterend eigen balkon met uitzicht over de achtertuin bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de tweede onlangs geheel vernieuwde badkamer. Deze badkamer is voorzien van strak stucwerk op de wanden en het plafond. Anders dan de eerste badkamer, beschikt deze badkamer over een heerlijk ligbad. Verder is de ruimte voorzien van, inbouwkranen, een wastafel in meubel, een designradiator en mechanische ventilatie. Het draai/kiepraam zorgt ook hier weer voor voldoende lichtinval. De inbouwspots en de matzwarte details maken het helemaal af.

Het separaat toilet is deels betegeld en deels voorzien van strak stucwerk. De ruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje met trendy matzwarte details.

Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime overloop voorzien van een dakkapel met twee draai/kiepramen en inbouwspots. De overloop is dermate ruim dat deze eventueel ook als kantoor/werkruimte kan worden gebruikt.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met draai/kiepramen. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk.

Vanuit de overloop is nog een tweede ruimte bereikbaar waar de ketel en de aansluiting voor witgoed zich bevindt. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en zo groot dat deze tevens als vierde slaapkamer zou kunnen dienen.

TUIN

De voortuin beschikt over een nieuw gazon en volwassen beplanting.
De achtertuin is deels voorzien van nieuwe antraciete terrastegels en deels een nieuw gazon en volwassen beplanting/begroeiing. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en een vaste achterom.

BIJZONDERHEDEN
- prachtige instapklare woning gelegen in een karakteristieke straat;
- authentieke paneeldeuren;
- trendy matzwarte keuken met kookeiland;
- twee slaapkamers op eerste verdieping;
- twee (!!) nieuwe badkamers op eerste verdieping;
- zeer ruime tweede verdieping voorzien van dakkapel;
- derde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping;
- overloop biedt genoeg ruimte voor eventuele werkkamer;
- grote wasruimte;
- zeer ruime achtertuin met vaste achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.921,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-04-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 39 C (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (17.2 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 2954 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties