Veldmaarschalk Montgomerylaan 329

Omschrijving

UNIEKE KANS!
Dit royale en unieke penthouse zoekt een nieuwe eigenaar. Het appartement is gelegen op de 8e verdieping (bovenste) van het representatieve appartementencomplex "Residentie Overspore" met een fraai uitzicht over de stad Eindhoven.
Het appartement heeft een oppervlakte van ruim 180 m2 en beschikt over twee balkons over de volledige breedte en een ruim dakterras. De totale buitenruimte betreft in totaal maar liefst 86 m2! Meer dan genoeg buitenruimte dus.
Bij het appartement behoort ook een inpandige garage.

Hebben we u al nieuwsgierig kunnen maken? Lees dan snel verder!

CENTRALE ENTREE
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Entree geeft toegang tot lift en ruime hal, gezamenlijke fietsenberging, containerruimte en tevens de extra diepe inpandige garage.

VERDIEPING
Via de lift bereikt u op de achtste verdieping een hal met toegang tot uw eigen meterkast en de grote berging, ideaal te gebruiken als opslagruimte of provisiekast. Op deze verdieping is er enkel toegang tot uw eigen appartement.

De ruimte ontvangsthal geeft toegang tot toiletruimte, garderobe en de royale woonkamer. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van toiletfontein. In de hal is de moderne intercom met video-instalatie geplaatst.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt de imposante ruimte direct op. De gehele woonkamer is voorzien van mooie houten (beuken) parketvloer. De grote ruimte is verdeeld in een fijn; royaal zit/lounge gedeelte en een eveneens ruime eethoek. De scheiding tussen beiden betreft een mooie schouw. Aan weerszijden van deze schouw zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst. Tegenover deze schouw is ook een ruime inbouwkast geplaatst, uiteraard in dezelfde stijl. Woonkamer is voorzien van een airco unit.

Middels de schuifdeur is het balkon aan de voorzijde te bereiken. Wauw! Wat een uitzicht! Het balkon loopt door over de gehele breedte en is daardoor ruim 13 meter breed(!). Via dit balkon heeft u een spectaculair uitzicht over het stadscentrum van Eindhoven.
Het gehele balkon is voorzien van een zonnescherm.

Via een andere schuifpui is de ware eyecatcher van dit appartement te betreden: het ruime dakterras. Het dakterras is ruim 36 m2, waardoor er meer dan voldoende ruimte is om meerdere zitplekken te creëren.

Via woonkamer te bereiken keuken. Keuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Keuken is opgesteld in fijne L-opstelling en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Alle inbouwapparatuur is van Siemens (m.u.v. vaatwasser, dat is van Bosch). Deur geeft toegang tot bijkeuken.
In de bijkeuken is de aansluiting voor het witgoed en is de ketel geplaatst (Nefit, 2014). Bijkeuken geef toegang tot ruime balkon aan achterzijde.

Het balkon aan achterzijde loopt ook door over de gehele breedte en is daardoor ruim 13 meter breed(!). Dit balkon geeft geen fraai uitzicht over het stadscentrum van Eindhoven maar over de fraaie skyline van Strijp S. Door de verbreding halverwege is dit terras nog ruimer dan aan de voorzijde. Ook dit gehele balkon is voorzien van een zonnescherm.

Woonkamer geeft toegang tot 3 ruime (slaap)kamers en 1 ruime badkamer.
Slaapkamer I is aan voorzijde van appartement gelegen. Geeft direct toegang tot balkon aan voorzijde. Kamer is ruim van formaat en kan dienen als slaap annex werkkamer;
Slaapkamer II is aan achterzijde van appartement gelegen. Betreft de ruime masterbedroom. Slaapkamer is voorzien van vaste inbouwkast waardoor er een halfopen inloopkast is gecreëerd. Slaapkamer geeft toegang tot balkon aan achterzijde;
Kamer III betreft de inloopkast. Kamer is voorzien van inbouwspotjes.

Badkamer is vernieuwd in 2006 en voorzien ruim ligbad, dubbele wastafel in meubel, toilet en douchecabine. Badkamer is volledig betegeld (lichte kleuropstelling) en voorzien van mechanische ventilatie.

BUITENRUIMTE
Het appartement beschikt over maar liefst 2 ruime balkons en een ruim dakterras. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuiden. Dakterras is volledig betegeld en voorzien van vaste plantenbakken. Dakterras geeft toegang tot inpandige bergruimte, met wasbak. Overigens is er een zonneluifel geplaatst.
Balkon aan zowel voor- als achterzijde is over de volledige breedte. Hierdoor zijn beide balkons ruim 13 meter breed. Beiden zijn voorzien van zonneschermen.

GARAGE
Inpandige garage welke aan de voorzijde onder in het gebouw is gelegen, voorzien van een elektrische afstandsbedienbare segmentdeur en is tevens van binnenuit toegankelijk.

LOCATIE
Zeer gunstige en centrale ligging op loopafstand van het bus- en treinstation, het stadscentrum van Eindhoven en tal van voorzieningen, waaronder de wekelijkse markt. Tevens binnen enkele autominuten rijden te bereiken diverse belangrijke uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
-Prijs betreft een bieden vanaf prijs;
-Uitstekende ligging op loopafstand van het centrum met een schitterend uitzicht;
-Fraai penthouse op de 8e verdieping met 2 slaapkamers, riante woonkamer, 2 ruime balkons en separate berging en garagebox;
-Het gehele appartement is voorzien van alarmsysteem (ter overname);
-Gezonde en actieve VvE;
-De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt 449,52;
-Uniek in zijn soort door de ruime buitenruimten!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 449,52 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 549 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 86 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-09-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (6.7 m bij 5.51 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 22 m² (726 bij 315) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 449,52 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie K Perceelnummer 1292 Index 110 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties