Melkweg 107

Omschrijving

Dacht jij dat een jaren '50 woning en energie besparen niet samen gaan? Bekijk dan maar eens de woning die wij nieuw in ons aanbod hebben! Deze hoekwoning beschikt over een energielabel A, is voorzien van maar liefst twaalf zonnepanelen, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken! De woning is op de begane grond over de gehele breedte uitgebouwd, heeft drie slaapkamers en is dus ruim genoeg voor een (jong) gezin.

Deze woning is gelegen in Tongelre en heeft daarmee een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen. Scholen, ziekenhuizen, winkels, alles is op korte afstand te vinden. Dichtbij "de ring" gelegen, is het mogelijk Eindhoven vlot in en uit te reizen.

BEGANE GROND

In de vestibule, welke is voorzien van een glas-in-lood tochtdeur, bevindt zich de meterkast. Via de vestibule betreedt je de hal met toegang tot een verdiepte kelderkast, de toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset.
De ruime woonkamer is voorzien van een eiken plankenvloer en vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Een sfeervolle gashaard maakt van het zitgedeelte een gezellige plek. Aan de achterzijde is de woonkamer over de volledige breedte uitgebouwd. In de uitbouw bevindt zich de open keuken welke is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een stoomoven, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de waskamer en de badkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van paneeldeuren. Alle slaapkamers en de badkamer beschikken over een rolluik.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een toilet, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator. Door de lichte kleurstelling heeft de badkamer een frisse uitstraling. Het grote draai/kiepraam zorgt voor een fijne lichtinval.
De praktische wasruimte is volledig betegeld. In deze ruimte bevond zich voorheen de badkamer.
Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt aan de buitenzijde meteen op door het karakteristieke Frans balkon. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en heeft vanwege de grote raampartij een ruime lichtinval.
Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken tevens over een laminaatvloer en draai/kiepramen.

ZOLDER

Via een vlizotrap in de wasruimte is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Op de zolder bevindt zich de Intergas HR-combiketel.

TUIN

De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een aluminium terrasoverkapping. Verder beschikt de tuin over een vernieuwde erfafscheiding. Direct naast de woning is via een openslaande poort de oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze oprit is geschikt voor meerdere auto's.
Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerde, vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur en een loopdeur. De garage beschikt over een bergvliering en aansluitingen ten behoeve van water, gas en elektra (krachtstroom).


BIJZONDERHEDEN:
- over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning;
- vloerverwarming;
- drie slaapkamers;
- energielabel A;
- 12 zonnepanelen (2020);
- spouwmuur-, dak- en vloerisolatie;
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- rolluiken;
- recent (november 2021) geplaatste HR-combiketel (Intergas);
- volledig geïsoleerde, vrijstaande garage met bergvliering;
- oprit geschikt voor meerdere auto's.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 429 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-09-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (12.8 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 44 m² (700 bij 629) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie F Perceelnummer 852 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties