Gabriel Metsulaan 12

Omschrijving

Deze brede én ruime jaren '60 geschakelde hoekwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar!
Doordat de woning is voorzien van ruime oprit, ruim perceel, vijf ruime slaapkamers en multifunctionele ruimte op de begane grond is de woning zeker uniek in zijn soort. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een TOPLOCATIE in de gewilde Irisbuurt, binnen de ring van Eindhoven. Deze woning biedt genoeg mogelijkheden! Wacht niet langer en maak snel een bezichtigingsafspraak!

*Verkopers zijn enkel bereid te verkopen aan kopers die het pand ZELF gaan bewonen.

BEGANE GROND
De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de garderobe ruimte, toilet, deur richting woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping. Tevens is een praktische kelderkast aanwezig. De fraaie glas in loodramen zijn nog aanwezig in de hal!

Woonkamer betreft een ruime doorzon woonkamer, heerlijk licht en ruim! De voorzijde is voorzien van aluminiumkozijnen en dubbele beglazing. Achterzijde betreft een schuifpui (ook aluminium). Verder is woonkamer voorzien van tegelvloer en beschikt deze over een airco. De woonkamer is ruim van afmeting en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fijne zit- en eethoek. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken.

De halfopen keuken is voorzien van rechte opstelling en ruime bar. De keuken is voorzien van kookplaat, combimagnetron, koelkast, z.g.a.n. vaatwasser en recent geplaatste nieuwe ongebruikte hetelucht oven. Desgewenst kan keuken geheel naar eigen smaak gerenoveerd worden.
Middels keuken te bereiken tussenportaal. Tussenportaal geeft toegang tot multifunctionele ruimte en achtertuin.

De voormalige garage is omgebouwd tot extra leefruimte, desgewenst eenvoudig te gebruiken als kantoorruimte o.i.d.
Deze ruimte is voorzien van toilet, de witgoed aansluiting, verwarming en de ketel (2017).
Via de aanwezige trap is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor het opslaan van spullen.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, inbouwkast en trapopgang naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 betreft de slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van fraai balkon. Balkon is te bereiken middels loopdeur. Deze slaapkamer is voorzien van behangwanden en tapijtvloer. Tevens beschikt deze slaapkamer over een wastafel.
Slaapkamer 2 betreft de masterbedroom. Kamer is erg ruim van opzet. De masterbedroom is voorzien van aluminium kozijnen, rolluiken en airco. Daarnaast heeft de masterbedroom een grote inbouwkast.
Slaapkamer 3 betreft de slaapkamer aan de achterzijde. Kamer is voorzien van plafondhoog raam, klein balkon en rolluik.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van ruim ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Betreft een volwaardige verdieping. De overloop is erg ruim en biedt toegang tot twee eveneens ruime slaapkamers. Door het fraaie raam aan de zijkant van deze verdieping geniet de overloop van voldoende lichtinval. Ook is er een dakraam geplaatst.

Slaapkamer 4 kan tevens dienen als masterbedroom, aangezien de kamer erg ruim is. Deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen dakkapel (2016) en rolluik, vloerbedekking en behangwanden. De kamer beschikt over een wastafel en twee inbouwkasten.
Slaapkamer 5 de afwerking van deze slaapkamer is hetzelfde als slaapkamer 4. Ook deze kamer is een volwaardige slaapkamer.

PERCEEL
Woning is gelegen op ruim perceel (232 m2). Aan de voorzijde van de woning is de voortuin en de oprit gelegen.
Achtertuin is voorzien van volwassen beplanting, kunstgras, berging en vaste achterom. Berging betreft een stenen berging, voorzien van elektra.

LIGGING
Gabriel Metsulaan 12 is gelegen in de gewilde Irisbuurt, stadsdeel Stratum. Een centrale locatie op circa 15 minuten lopen van het stadscentrum van Eindhoven met al haar voorzieningen. Daarnaast vindt u op loopafstand de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Geldropseweg en een basisschool (OBS De Hasselbraam). In een straal van 10 minuten fietsen vindt u diverse middelbare scholen, de TU/e, Design Academy & Fontys, het Parktheater, Stadswandelpark, de Genneper Parken, Strijp-S en het Maxima Medisch Centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen zoals de Rondweg en de Geldropseweg bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

De gemeente Eindhoven gaat de Gabriel Metsulaan geheel opnieuw inrichten. Zij wordt opnieuw bestraat en voorzien van fraaie groenpartijen. Tevens komt er een vrachtwagen verbod voor doorgaand vrachtverkeer.

BIJZONDERHEDEN
- Verkoper verkoopt enkel aan kopers die het pand zelf gaan bewonen;
- Gelegen in gewilde 'Irisbuurt' nabij 'Witte Dorp';
- Perfecte ligging nabij het Centrum en alle voorzieningen;
- Airco geplaatst in woonkamer en masterbedroom;
- Grotendeels voorzien van aluminiumkozijnen;
- Gelegen op ruim perceel met tuin op het Westen;
- Koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.407,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 587 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-12-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-ketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (13.7 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 2355 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties