van Norenburchstraat 42

Omschrijving

Deze onlangs bijna geheel vernieuwde hoekwoning is klaar om de nieuwe bewoners te verwelkomen. Gelegen aan een rustige straat, uitkijkend op groen is dit een ideale woning voor een (jong) gezin. De woning is recent geschilderd, beschikt over een nieuwe laminaatvloer, een nieuwe keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer mét ruime dakkapel op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een garage.
Maak snel een afspraak om de woning met eigen ogen te kunnen zien!

De woning is gelegen in Woensel-Zuid, in de buurt Mensfort. Zowel Shoppingmall WoensXL als het centrum van Eindhoven zijn met de fiets/bus/auto vlot bereikbaar. Ook alle voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar, denk aan ziekenhuizen, scholen en gezondheidscentra. Kortom; een bijna compleet vernieuwde woning op een goede locatie.

BEGANE GROND

De hal is voorzien van stucwerk op de wanden en het plafond. De lichte tegelvloer geeft de ruimte een frisse uitstraling. In de hal bevindt zich het toilet, een verdiepte trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De half betegelde toiletruimte is voorzien een toilet, een fonteintje en een kunststof kozijn met dubbele beglazing (kiepraam). De verdiepte kelderkast is zeer praktisch en biedt voldoende ruimte voor het opslaan van provisie en/of huishoudelijke apparatuur. In de kast bevindt zich tevens de gasmeter en elektra. De trapopgang naar de eerste verdieping is recent opnieuw bekleed.
De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt de raampartij over een draai-/kiepraam. De zijraam is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik. De kleine erker aan de voorzijde van de woning zorgt voor een sfeervolle woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen ook de kleine, maar praktische en tegelijk sfeervolle inbouwkast op. De wanden en het plafond zijn recent geschilderd en ook is onlangs een nieuwe laminaatvloer gelegd welke is afgewerkt met een moderne hoge plint. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nieuwe matzwarte keuken welke is voorzien van een koelkast, separate vriezer, separate oven en magnetron, een inductie kookplaat en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over voldoende bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recent geschilderd en beschikken over een nieuwe laminaatvloer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een draai-/kiepraam. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, elk met dezelfde afwerking als de eerste slaapkamer. De derde slaapkamer beschikt tevens over een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon met uitzicht over de achtertuin.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien een douchecabine, een wastafel in meubel en een draai-/kiepraam.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze trap is eveneens onlangs opnieuw bekleed. De gehele tweede verdieping is recent geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Op de voorzolder bevindt zich de nieuwe cv-ketel (Remeha Avanta-ace 28c) en een wastafel in meubel. De voorzolder beschikt over een dakraam.
De zolderkamer betreft een zeer ruime kamer en is aan de zijkant voorzien van twee ramen met dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de kamer over een zeer ruime dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een draai-/kiepraam.

TUIN

De achtertuin is volledig betegeld en dus eenvoudig te onderhouden. De volwassen boom zorgt voor het nodige groen en de inbouwverlichting voegt 's avonds nog extra sfeer toe. Via de nieuwe poort komt u uit aan de zijkant van de woning waar zich een oplaadpunt voor elektrische voertuigen bevindt.
Bij de achterdeur is een wateraansluiting aanwezig.
Achter in de tuin is er via een loopdeur toegang tot de garage. Van buitenaf is de garage toegankelijk via een kanteldeur. De kanteldeur is enkel handmatig te openen. De garage beschikt over elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen aan rustige straat;
- onlangs bijna geheel gemoderniseerd;
- recent schilderwerk;
- woon- en slaapkamers nieuwe moderne laminaatvloer;
- nieuwe matzwarte keuken;
- overal kunststof kozijnen;
- zeer ruime dakkapel;
- nieuwe cv-ketel (Remeha Avanta-ace 28c)
- geheel betegelde achtertuin;
- ruime garage.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 327 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-10-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta-ace 28c (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (11.85 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Perceelnummer 837 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties