Urkhovenseweg 49

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke woning en wil je zo snel mogelijk verhuizen? Deze geschakelde semi-bungalow staat leeg en wacht op de nieuwe bewoners! Dit is bovendien een woning die je niet elke dag voorbij ziet komen, dus grijp nu je kans. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor bewoners van vrijwel elke leeftijd. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer. De woning heeft een fijne en fraai aangelegde tuin en een inpandig bereikbare, grote garage met elektrische garagedeur.

Deze woning is gelegen in stadsdeel Tongelre, aan de achterzijde vrij gelegen en grenzend aan natuur- en wandelgebied “De Zegge”, met de Kleine Dommel en de Collse Watermolen en nabij alle gewenste voorzieningen als een buurtwinkelcentrum, supermarkten, scholen, een bushalte, een restaurant, sportaccommodaties en de belangrijke uitvalswegen. Daarnaast is het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op fietsafstand gelegen. Ook Geldrop en Nuenen zijn eenvoudig bereikbaar.

BEGANE GROND

De ruime woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en vloerverwarming. Via een deur in de woonkamer is de garage te bereiken. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrische kookplaat en vaatwasser. Vanwege de hoge ramen is er een ruime lichtinval. Door middel van een schuifpui bereik je de achtertuin. Via de deur naast de keuken kom je in een portaal welke toegang biedt tot een badkamer, slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het portaal naar de slaapkamer heeft een aparte deur naar buiten.
De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, een draai-/kiepraam met hor en heeft uitzicht over de gezellige tuin. Tevens beschikt de kamer over een handig elektrisch rolluik. De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een toilet, een doucheruimte en een wastafel met een meubel.

Ruime, inpandig bereikbare garage met verwarming (extra), zijgevelraam en elektrische garagedeur. In deze garage bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, koudwaterkraan en elektra. Het portaal naar de garage heeft een kamer met een toilet en een fontein.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot de (tweede) badkamer, twee slaapkamers en de cv-ruimte. De gehele eerste verdieping beschikt over een lichte tegelvloer. De slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. De tweede slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een doucheruimte en een wastafel. De praktische bergruimte aan de achterzijde, met een raam in de achtergevel bevat de opstelling van de HR-combiketel (Remeha) en de mechanische ventilatiebox.

TUIN

De keuken met grote schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, welke veel privacy biedt. Het hoger gelegen gedeelte van de achtertuin is volledig betegeld en biedt de mogelijkheid hier een mooie zitplaats te creëren met uitzicht over de tuin en landerijen. Een prachtig kijkje op beschermd natuurgebied. Met een trapje bereik je het lager gelegen gedeelte van de tuin met vijver inclusief fontein, vaste beplanting en betegeld pad naar de poort met vrije achterom. De tuin heeft een lengte van ruim 22 meter en een breedte van ruim 8 meter. Daarmee is het de grootste tuin van de straat.
De zijgevel van de woning beschikt over een buitenstopcontact. Ook is er gezellige lantaarnverlichting in de tuin en een buitenkraan.
De voortuin met parkeergelegenheid is deels betegeld en deels voorzien van vaste beplanting, bovendien beschikt de tuin over een fontein.

BIJZONDERHEDEN

- vrij gelegen en grenzend aan natuur- en wandelgebied "De Zegge".
- gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Eindhoven;
- slaapkamer én badkamer op begane grond;
- twee slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping;
- verwarmde, inpandig bereikbare garage;
- grootste perceel van de straat;
- vloerverwarming begane grond;
- recente gevel- en terrasreiniging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 396 m² Inhoud 397 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 199 m² (22.9 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (592 bij 277) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie C Perceelnummer 3598 Oppervlakte 396 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties