Alsacelaan 81

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fraaie tussenwoning die beschikt over 3 slaapkamers, moderne keuken (uit 2018) en bovendien een riant bijgebouw welke bestaat uit een garage + multifunctionele ruimte? Wacht niet langer. Wij hebben het voor je gevonden!

De woning is gelegen in de "Achtse Barrier" van het Stadsdeel Woensel op een goede locatie. Het betreft een moderne tussenwoning op korte afstand van diverse openbare voorzieningen zoals bijvoorbeeld dagwinkels, scholen, sport- en ontspanningsfaciliteiten e.d. Tevens een goede ontsluiting naar het snelwegennet rondom Eindhoven en middels de Boschdijk naar het stadscentrum.

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de meterkast (uitgebreide vernieuwde groepenkast uit 2018, krachtstroom en glasvezelaansluiting), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleuropstelling en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne antraciete tegelvloer en tevens van vloerverwarming. De woonkamer betreft een ruime doorzonwoonkamer en geniet van veel lichtinval door een raampartij aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde. De wanden en het plafond zijn voorzien van modern stucwerk.
Onder de trap is overigens een handige trapkast aanwezig. Ideaal voor het opslaan van de provisie!

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne, luxe keuken is geplaatst in 2018. Deze keuken is volledig greeploos en geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur (inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magentron).

Via de keuken bereik je de eveneens handige bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van tegelwerk en biedt aansluiting voor het witgoed.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De gehele verdieping (uiteraard m.u.v. badkamer) is voorzien van moderne trendy laminaatvloer.
Slaapkamer 1) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over recent gestucte wanden en een dakkapel welke is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 2) is de master bedroom en beschikt eveneens over recent gestucte wanden en een dakkapel welke is voorzien van een rolluik. Bovendien heeft deze kamer een ingebouwde schuifkastenwand.
Slaapkamer 3) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt ook over een dakkapel voorzien van een rolluik.
De badkamer heeft vanwege de lichte kleurstelling een frisse uitstraling. De raampartij zorgt bovendien voor voldoende lichtinval. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een wandcloset. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de bergzolder/vliering bereikbaar waar zich de Vaillaint HR-combiketel (2009) bevindt.

TUIN
De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige achtertuin voorzien van een zonneluifel, een buitenkraan en buitenverlichting. De tuin is betegeld en voor een deel voorzien van vaste beplanting.
Via een deur is een bijgebouw bestaande uit een garage en een multifunctionele ruimte te bereiken. De garage is voorzien van een ruime brede sectionaaldeur. De multifunctionele ruimte beschikt over een extra keukenblok en een separate toegangsdeur. Dit biedt de ideale mogelijkheid voor een kantoor of bedrijf aan huis.


BIJZONDERHEDEN:
- volledig instapklaar;
- moderne keuken (uit 2018!) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- bijkeuken;
- volledig dubbele beglazing (m.u.v. klein raam aan voorzijde);
- eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met draai/kiep systeem;
- de gehele eerste verdieping + grotendeels begane grond zijn voorzien van rolluiken;
- fraaie, zonnige achtertuin;
- voorzien van riant bijgebouw met garage;
- mandelig binnenterrein, geen periodiek verschuldigde kosten;
- gelegen in de gewilde buurt Achtse Barrier.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 349 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.7 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (741 bij 339) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 1451 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties