Hans Vredeman de Vriesstraat 13

Omschrijving

Voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een geweldige locatie in Eindhoven: verder zoeken is niet nodig, wij hebben de ideale woning namelijk al gevonden! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een fijne achtertuin en een royale carport.

Deze ruime en instapklare woning is gelegen in de gewilde wijk De Barrier in Woensel. Met het centrum van Eindhoven, Shoppingmall WoensXL en alle denkbare voorzieningen op korte afstand, hebben we het hier over een toplocatie. International School Eindhoven (ISE), een basis- en middelbare school voor internationaal onderwijs, ligt op slechts tien minuten fietsen. Daarnaast is er nog een fijne basisschool aan het einde van de straat. Bijzondere vermelding verdient de nabijgelegen (grote) speeltuin VOJ; keurig onderhouden en een waar speelparadijs voor kinderen.

BEGANE GROND

In de ruime ontvangsthal bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast, een trapkast/provisieruimte, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De ruime woonkamer beschikt over een houten parketvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond van spuitwerk. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ijsblauwe keuken welke is geplaatst in een L-opstelling én een vaste kastenwand. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; 4 pits-wok, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, een oven, een vriezer, een koelkast en een Quooker. Het raam aan de voorzijde beschikt over een elektrisch screen.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een pvc laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond. Deze kamer beschikt tevens over een screen en een hor.
Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is op dezelfde manier afgewerkt als de eerste slaapkamer; een pvc laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond. Ook deze ruimte is voorzien van een screen en een hor.
Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit betreft de master bedroom. De ruime kamer is voorzien van een pvc laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond.
De badkamer heeft een frisse uitstraling door de overwegend lichte kleuren. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een zeer ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een luxe, ruim ligbad. Tevens is deze voorzien van een hor.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de c.v.-ketel (Vaillant, 2017), de aansluiting voor het witgoed en de box voor de mechanische ventilatie. Momenteel wordt de verdieping gebruikt als kantoorruimte, maar het kan ook prima worden gebruikt als slaapkamer. Dankzij het raam aan de voorzijde en het Velux dakvenster beschikt de ruimte over veel daglicht.

TUIN

De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en beschikt over plantenborders en tevens een vlonder terras. Achterin de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde berging welke is voorzien van een betonvloer en elektra. Aansluitend aan de berging zit de carport welke zich op een afgesloten gemeenschappelijk terrein bevindt. De carport beschikt over een aansluitpunt voor het opladen van een elektrische auto.

ALGEMEEN
- woning gelegen op absolute toplocatie;
- gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen;
- internationale school en speeltuin op korte afstand;
- ruime woonkamer;
- luxe badkamer;
- vier slaapkamers;
- heerlijke achtertuin;
- royale carport;
- gemeenschappelijk terrein (afsluitbaar) aan de achterzijde. Bijdrage VvE €18,16.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 491 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.4 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie H Perceelnummer 1974 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties