Simon de Vliegerstraat 2

Omschrijving

Zoek je een leuke gezinswoning in een rustige straat, maar wil je ook de voordelen van de gezellige stad hebben? Dan is deze hoekwoning met ruime tuin, op slechts 10 minuten fietsen van de stad zeker een bezichtiging waard!
Deze keurig onderhouden woning geeft je een huiselijk gevoel en met zo'n tuin zou je in de zomer niet eens op vakantie hoeven. Het is een woning waar je niet hoeft te klussen om er toch jaren woonplezier te hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf het huiselijke gevoel van deze woning ervaren!

BEGANE GROND
De voorzijde van de woning is gelegen aan een voetpad en een gezellig grasveld, je hebt dus geen auto's direct voor de deur. Vrij parkeren kan in de straat naast de woning. In de hal vind je de trapopgang en een praktische trapkast voor de provisie en de meterkast. De toiletruimte is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wandcloset.
Als je de woonkamer binnen stapt voel je direct de huiselijkheid die deze woning je geeft. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een mooie massief houten vloer, zo zie je ze niet vaak in dit type woning. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning met hierdoor zicht op het grasveld. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen welke in directe verbinding staat met de open keuken en fijn zicht heeft op de achtertuin. Wel zo gezellig als je een gezellig etentje hebt met vrienden! 
De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse kasten, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 
Via een loopdeur in de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin. Ook de tuin straalt een gezellige sfeer uit, mede door de blauwe regen en de palmbomen. Er zijn twee terrassen, waardoor je altijd wel een lekker plekje kan vinden om te zitten of waar je met alle vrienden kan BBQ'en. 
Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra met daarnaast een brede poort. 

EERSTE VERDIEPING
Overloop met praktische inbouwkast. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. 
De neutrale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en design radiator. 

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je bij de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder heb je aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-combiketel (Nefit) en opbergruimte onder de knieschotten. 
De vierde slaapkamer is extra ruim en licht door de dakkapel aan de achterzijde. Deze dakkapel is recent nog volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van een nieuw kunststof kozijn met HR++ beglazing. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. 

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen nét buiten de ring, maar toch op slechts 10 minuten van de stad;
- Centraal gelegen ten opzichte van o.a. scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
- Keurig onderhouden hoekwoning met ruime achtertuin;
- Moderne, complete keuken uit ca. 2015;
- Nieuwe oven uit 2022;
- Neutrale badkamer en toiletruimte;
- Spouwmuur nageïsoleerd in januari 2022;
- Recent nieuw kunststof kozijn geplaatst bij de dakkapel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.431,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 362 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-06-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (15.8 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 1977 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties