Alsacelaan 85

Omschrijving

Deze tussenwoning is luxe en eigentijds afgewerkt en beschikt over een sfeervolle woonkamer, keuken in moderne hoekopstelling, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne en zonnige achtertuin met terrasoverkapping en een multifunctioneel bijgebouw. Tevens is de woning uitgerust met zeven zonnepanelen en beschikt het over een energielabel C.
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier" in Woensel-Noord. De straat heeft een rustige ligging nabij een wandelpark, maar is toch op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en openbaar vervoer.
Maak snel een afspraak om zelf de woning te kunnen bekijken!

BEGANE GROND
Aan de voorzijde van de woning is de entree uitgebouwd. In de hal bevindt zich de garderoberuimte en het toilet. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De gehele begane grond beschikt over een visgraat PVC-vloer en vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer heeft een praktische bergkast onder de trap.
De moderne keuken (2022) is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
De overloop, welke is voorzien van een PVC-vloer, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. Eén van de kamers is extra ruim door de plaatsing van een dakkapel. De ruimte is voorzien van een PVC-vloer. De andere slaapkamer aan de voorzijde van de woning is van een kleiner formaat, maar door de plaatsing van een dakkapel is er meer ruimte gecreëerd. De kamer is voorzien van een PVC-vloer en beschikt over een witgoedaansluiting. Momenteel is de kamer in gebruik als walk-in-closet, maar kan ook prima worden gebruikt als slaapkamer.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook bij deze kamer is een dakkapel geplaatst. Verder beschikt de kamer over een PVC-vloer, airco en een UTP-aansluiting.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel in meubel met een dubbele wastafel en een designradiator. Door de plaatsing van de dakkapel is de badkamer extra ruim.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Het betreft een geïsoleerde etage waar zich de opstelling voor de cv-ketel (Remeha HR-combi) bevindt.

TUIN
De aangelegde achtertuin geniet vanwege de zuidwestelijke ligging van vele zonuren. De tuin beschikt over een aluminium terrasoverkapping en een buitenkraan. Er is toegang tot een multifunctioneel bijgebouw (voorheen een garage) met een schuifpui en dubbelglas. Verder beschikt het gebouw over een wateraansluiting/-afvoer en een individuele groepenkast. Via het bijgebouw is er toegang tot het achtergelegen garageplein.

ALGEMEEN:
- hele woning gerenoveerd in 2022;
- luxe en eigentijds afwerkingsniveau;
- gehele woning voorzien van isolatieglas (met uitzondering van de voordeur);
- zonnepanelen (7);
- energielabel C;
- vrijwel gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van pui achtergevel begane grond);
- vloerverwarming (bijverwarming) begane grond;
- slaapkamer met airco;
- achtertuin op het Zuidwesten;
- aluminium overkapping met verlichting;
- garage/multifunctionele ruimte (eigen kadastraal perceel);
- mandelig binnenterrein, geen periodiek verschuldigde kosten;
- rustige ligging vlakbij wandelpark, winkelcentra, scholen en openbaar vervoer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.932,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 321 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 1449 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties