VERKOCHT: Grasbaan 44 in Eindhoven 5658 EP: Appartement.

Omschrijving

Met gepaste trots presenteren wij u dit royale appartement op de Grasbaan! Door haar imposante ruimte (198 m2!), hoog afwerkingsniveau, 2 ruime balkons en maar liefst 3 parkeerplekken, is dit appartement één van de meest ruime in Meerhoven en daardoor uniek in zijn soort.
De ruimte heeft het appartement te danken aan het feit dat vanaf de bouw twee appartementen zijn samengevoegd tot één...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Met gepaste trots presenteren wij u dit royale appartement op de Grasbaan! Door haar imposante ruimte (198 m2!), hoog afwerkingsniveau, 2 ruime balkons en maar liefst 3 parkeerplekken, is dit appartement één van de meest ruime in Meerhoven en daardoor uniek in zijn soort.
De ruimte heeft het appartement te danken aan het feit dat vanaf de bouw twee appartementen zijn samengevoegd tot één riant appartement. Doordat het appartement daardoor ook twee kadastrale nummers heeft, is dubbel-bewoning mogelijk!

Tijdens de bouw zijn kosten noch moeite gespaard, waarbij er onder andere een zeer luxe en uniek Teletask domotica systeem is geïnstalleerd. Deze woning is dus volledig 'smart' wat betekent dat de verlichting in alle vertrekken automatisch aan gaat, alsook de gordijnen, screens en beide zonneschermen. Dit geldt ook voor overig comfort als veiligheid, energie beheer, bijna alle stopcontacten, audio en communicatie. Kortom, domotica op uw eigen maat. Ideaal!

Heeft u gasten over de vloer? Geen probleem, het appartement beschikt over twee slaapvleugels en dus ook twee riante badkamers. Tevens beschikt de woning over veel daglicht door de grote raampartijen. Tot slot heeft het appartement twee riante balkons, waardoor u altijd kunt genieten van de zon (of schaduw). Het balkon aan de achterzijde biedt u zeer fraai uitzicht over Park Meerhoven.

Hebben we uw interesse gewekt voor dit riante appartement nabij centrum Meerhoven, met al haar gewenste voorzieningen? We begeleiden u graag tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING.
Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping. U heeft de keus tussen twee deuren om het appartement te betreden, het appartement beschikt namelijk over twee aparte ingangen.

Middels de linkervleugel is de ontvangsthal te bereiken. Vervolgens biedt de gang toegang tot de riante masterbedroom, badkamer, separaat toilet en de woonkamer.
De masterbedroom beschikt over een inbouwkast, wastafel in meubel en dubbel Frans Balkon. Het uitzicht is prachtig over Park Meerhoven!

De ruime (eerste) badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche, ruim ligbad, toilet en designradiator.
Het bubbelbad (Villeroy & Boch) beschikt over 8 jets. Hier kun je heerlijk ontspannen! De inloopdouche is voorzien van een fijne stortdouche.

Middels de deur bereikt u de riante woonkamer (zitgedeelte). Wat een fijne ruimte! Op de vloer ligt een mooie Noorse leistenen vloer. Door de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. Het ruime balkon aan de achterzijde biedt u een fraai uitzicht over gemeente groen. Hier kunt u heerlijk (overdekt) genieten van de zon. Dit balkon beschikt ook over een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Het eetgedeelte staat in halfopen verbinding met het zitgedeelte. Ook hier geldt: ruimte genoeg! Via een schuifpui is het tweede balkon te bereiken. Hier geniet u heerlijk van de ochtendzon. Ook dit balkon is voorzien van een zonneluifel. Het eetgedeelte biedt toegang tot de keuken.

De ArcLinea keuken is zeer luxe afgewerkt en beschikt over alle inbouwapparatuur, van Imperial (Siemens). Zo beschikt de keuken over een hoge druk stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens biedt de keuken erg veel opbergruimte.

Zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte is voorzien van een airco (2022).

De rechtervleugel geeft toegang tot 3 ruime bergingen, de tweede ontvangsthal en daardoor 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer en een 3e toiletruimte.
De 3 bergingen zijn allen ruim van formaat. Badkamer twee is vergelijkbaar met badkamer 1 en geniet van hetzelfde afwerkingsniveau, wat betekent dat hier ook een fijn ligbad is geplaatst, een ruime inloopdouche en wastafel in meubel.

Beide slaapkamers in de tweede vleugel zijn ruim van formaat. Eén van deze slaapkamers kan dienen als masterbedroom. Uiteraard, gezien het formaat, is deze kamer te gebruiken voor verschillende doeleinden.

Tot slot bevinden zich in de kelder nog 3 eigen privé parkeerplaatsen en een dubbele berging.

BIJZONDERHEDEN
- het appartement ligt direct aan een 60 hectare groot landschapspark met speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel;
- het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakker, Gall & Gall, Hema, Etos en Kruidvat bevindt zich op loopafstand van het appartement;
- ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, golfbaan Welschap tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand;
- Uitvalswegen, Eindhoven Airport en het stadscentrum Eindhoven zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken;
- appartement geniet van volledig isolatiepakket en is aangesloten op stadsverwarming. Klaar voor de toekomst!;
- zeer royaal appartement, van twee appartementen is één riant appartement gerealiseerd;
- appartement is 'smart' door toepassing van zeer luxe en uniek TELETASK domotica systeem;
- dit appartement beschikt over 3(!) eigen parkeerplaatsen;
- vrijwel geheel appartement is voorzien van Noorse leistenen vloer (welke is doorgelegd op beide balkons);
- recent zijn twee airco's geplaatst;
- appartement geniet van twee royale badkamers;
- bij het appartement behoort een royale (dubbele) berging in de kelder;
- VVE kosten per maand: € 320,- (in totaal, voor appartement, parkeerplaatsen en berging).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.217,17 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 320,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 617 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Frans balkon, Domotica Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 3 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 320,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie G Perceelnummer 621 Index 100 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie G Perceelnummer 621 Index 99 Eigendomssituatie Volle eigendom