Tarwelaan 33

Omschrijving

Deze fijne, eigentijdse tussenwoning is gelegen in de wijk Vaartbroek op korte afstand van vele gewenste voorzieningen. De woning geniet van veel lichtinval en biedt op dit moment 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Ben je een zonliefhebber? Dan is de ligging van de tuin van deze woning ideaal! Op een aantal punten behoeft de woning onderhoud, maar als je dit hebt aangepakt kun je hier jaren met veel plezier wonen! Ben jij benieuwd naar de binnenkant van de woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

BEGANE GROND

Via de aangelegde voortuin kom je bij de woning. De ruime hal biedt ruimte voor een garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
De doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de plafondhoge glazen pui aan de achterzijde van de woning. Er ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de hal en keuken.
De gesloten keuken is voorzien van een nette, in neutrale kleurstelling wandopstelling met diverse boven- en onderkasten en een donker granieten werkblad. Ook is er een wandopstelling voor extra berg- en werkruimte. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuiging en oven. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin.

De ligging van de achtertuin is ideaal! Doordat deze gelegen is op het Zuiden, heb je vanaf de ochtend tot de avond mogelijkheid om in de zon te zitten. De tuin is aangelegd met vierkante terrastegels, een vijver en vaste beplanting. Achter op het perceel staat een ruime, stenen berging voorzien van elektra en naast de berging is een vrije achterom aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met aansluiting voor wasapparatuur en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel in meubel. De ruimtes op deze verdieping bieden de mogelijkheid om een tweede toilet en/of grotere badkamer te realiseren.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping is al een ruime zolderkamer aanwezig met een dakvenster. Ook is er een ruime berging met twee kleine dakopeningen en opstelling van de cv-combiketel (2014). Hier kan eventueel een extra kamer gerealiseerd worden door het plaatsen van een dakkapel of groter dakraam.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Vaartbroek met een divers winkelaanbod, basisschool, speeltuintjes, "Amandelpark", "Dommeldal" en sportvoorzieningen
- Goede aansluitingen op het snelwegennet
- Zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden
- Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. In de koopovereenkomst zal een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.752,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 389 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.3 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie C Perceelnummer 2943 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties