Generaal van Dedemlaan 47

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning in een kindvriendelijke buurt kan op korte termijn de nieuwe eigenaren verwelkomen. De woning is op de begane grond uitgebouwd, heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer voorzien van een dakkapel op de tweede verdieping. De achtertuin op het Zuiden garandeert vele zonnige uren buiten.

Zoals de naam al doet vermoeden, is de woning gelegen in de Generalenbuurt in Woensel. Hiermee heeft het een fijne, centrale ligging. Zowel het centrum van Eindhoven als het kleinschaligere WoensXL zijn op korte afstand gelegen. Dankzij de centrale ligging zijn ook alle denkbare voorzieningen op korte afstand aanwezig; scholen, opvang, huisarts, ziekenhuis en supermarkten. Aparte vermelding verdient het busstation WoensXL/Catharina Ziekenhuis. Van hieruit is er een snelle verbinding naar o.a. Best, Nuenen en Eindhoven Airport.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne tussenwoning op een centrale locatie? Bel ons kantoor op 040-2435747 en plan snel een afspraak in!

BEGANE GROND
In de ruime hal bevindt zich de garderoberuimte, een trapkast (elektra + gas), de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de keuken middels een schuifdeur en de woonkamer via een loopdeur te bereiken.
De eenvoudige, lichte keuken is voorzien van kunststof werkbladen en losse apparatuur, waaronder een vaatwasser (Bosch). Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde van aluminium kozijnen met dubbel glas. Vanwege de grote raampartijen geniet de woonkamer van volop lichtinval. Aan de achterzijde beschikt de woning over een automatische zonneluifel.
De aanwezige airco (smart inverter, LG) kan zowel koelen als verwarmen.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. De ruimte is voorzien van airco (smart inverter, LG) om te koelen en te verwarmen en beschikt over houten kozijnen met enkel glas.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is op dezelfde wijze afgewerkt als de master bedroom.
De wasruimte was voorheen de badkamer. De ruimte is driekwart betegeld en voorzien van een wastafel. Tevens beschikt de ruimte over de aansluiting voor het witgoed.
De huidige badkamer is voorheen een slaapkamer geweest en heeft daarom een ruime afmeting. De lichte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel, een toilet, een design radiator en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder, welke beschikt over een dakraam, bevindt zich de cv-ketel (Nefit, 2010). De slaapkamer is voorzien van een ruime dakkapel met dubbel glas.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het Zuiden en biedt dus vele zonnige uren. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een buitenkraantje. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging welke is voorzien van een betonvloer en beschikt over elektra. Via een vaste achterom is het achtergelegen pleintje met speeltuin bereikbaar.

ALGEMEEN:
- tussenwoning gelegen in Generalenbuurt, Woensel;
- op een centrale locatie;
- uitbouw begane grond;
- ruime badkamer;
- vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel;
- airco (smart inverter/warmtewisselaar, LG) op de master bedroom en in de woonkamer;
- tuin op het Zuiden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 347 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Perceelnummer 1635 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties