Aert van der Neerstraat 3

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers op een centrale locatie. Dat is een korte samenvatting van deze fijne woning welke is gelegen in stadsdeel Tongelre, in Doornakkers-Oost. Daarmee is de ligging perfect ten opzichte van het centrum van Eindhoven en alle gewenste voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Basisschool, internationale school, apotheek, winkels; je vindt het allemaal in de buurt.
De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren meerdere keren vernieuwingen uitgevoerd waardoor de woning goed is onderhouden. Ben jij daar naar op zoek? We laten je graag de woning zien tijdens een bezichtiging.

BEGANE GROND
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de woning. In de hal ligt een tegelvloer en je vindt er de meterkast met moderne groepenkast, trapopgang met trapkast en vernieuwde toiletruimte.
De doorzon woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en zowel het plafond als de muren zijn voorzien van stucwerk. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval.
De gesloten keuken is voorzien van een wandopstelling met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Direct aan de woning is een veranda geplaatst. Hier is het heerlijk vertoeven in de zomermaanden. Inbouwspots en elektra zijn aanwezig. Achter in de tuin staat een berging welke is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. In 2022 is er op deze verdieping nog een nieuwe laminaatvloer gelegd.
Ook de badkamer is in 2022 nog volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel in meubel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling cv-combiketel en een ruime berging.
De 4e en 5e slaapkamer zijn op deze verdieping gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
Vrijwel volledig gemoderniseerd:
2022: toilet+badkamer volledig vernieuwd. Voordeur (kunststof) geplaatst. Dakleer uitbouw vernieuwd. Vloerafwerking 1e+2e verdieping vernieuwd.
2021: spouwmuurisolatie toegepast + schuifdeur en beglazing onder veranda geplaatst;
2015: trapbekleding vernieuwd. Voor+achtertuin vernieuwd.
2012: antraciet kunststof veranda geplaatst;
2010: woning vrijwel volledig verbouwd waarbij o.a. elektra volledig vernieuwd is, kunststof kozijnen HR++ geplaatst, CV-ketel Vaillant geplaatst, keuken vernieuwd, vloerafwerking begane grond en tot slot uitbouw geplaatst op begane grond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.428,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 377 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.3 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 1194 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties