Lemmenslaan 36

Omschrijving

Ben jij als alleenstaande of stel op zoek naar een eigen woonplek met een tuin? Dan is dit zeker een woning die de moeite waard is om te bekijken! De huidige eigenaar heeft al veel vernieuwingen voor je laten uitvoeren, omdat hij hier altijd fijn heeft gewoond.
De woning is gunstig gelegen in een rustige woonstraat in stadsdeel Gestel en op korte afstand van de Genneperparken, scholen, High Tech Campus, winkels en uitvalswegen. Zoek je graag de drukte van het stadscentrum op? Ook de stad is met de fiets in 10 minuten te bereiken.

BEGANE GROND
Via de voortuin kom je bij de voordeur. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met wandcloset, en trapkast met vernieuwde meterkast. In de hal, toilet en keuken ligt een tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De gesloten keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling met een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en een losse koel-vriescombinatie (blijft achter). De deur geeft toegang tot de achtertuin.
De gezellige woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een raam waardoor er genoeg licht binnen valt. In de woonkamer ligt een laminaatvloer.

De diepe achtertuin biedt genoeg ruimte om in de zomermaanden lekker van te genieten. De achtertuin is gelegen op het westen, door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Direct aan de woning is een terras gelegen en verder is de tuin voorzien van een gazon. Achter op het perceel staan een stenen berging met elektra en daarnaast is een overdekte achterom. De achterom is middels een hoofdpoort afgesloten, waardoor deze alleen te bereiken is voor een aantal aanwonenden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap waar in de cv-combiketel (2020) is opgesteld en de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt.
Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en een 3e kleine kamer. Deze 3e kamer is ideaal als hobbykamer of thuiswerkplek. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is een dakkapel geplaatst.
De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een moderne tegel, inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, wandcloset, wastafelmeubel met natuurstenen waskom en een kolomkast. Verwarming gaat middels elektrische vloerverwarming en ventileren via de mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een luik op de overloop van de eerste verdieping is er met een losse trap toegang tot de tweede verdieping. Dit is een bergzolder voor het opbergen van spullen.

BIJZONDERHEDEN
- Gunstig gelegen nabij Genneperparken, scholen, High Tech Campus, winkels en uitvalswegen
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
- Keuken vernieuwd in 2020 en badkamer vernieuwd in 2021
- In 2020 zijn de gevels na-geïsoleerd en is de cv-combiketel vernieuwd
- In 2021 volledige dak vernieuwd en tevens voorzien van dakisolatie
- Zonnepanelen worden gehuurd en dienen overgenomen te worden door koper
- Er is een waterontharder aanwezig
- Slimme thermostaat aanwezig
- Upgrade van de meterkast naar 3 x 25 ampère (groep 9 t/m 12 voor krachtstroom).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 275 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (12.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd in 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 3696 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties