Ganzebloemstraat 5

Omschrijving

Let op, want de instapklare woning die we nu aanbieden, is met recht een buitenkans te noemen! Deze karakteristieke, vooroorlogse woning heeft een sfeervolle uitbouw, ruime slaapkamers, een badkamer om heerlijk te ontspannen en een fraai aangelegde achtertuin. Door de jaren heen is de woning volledig gerenoveerd.

De woning is bovendien gelegen in de populaire Kruidenbuurt in stadsdeel Stratum. De Ganzebloemstraat is een bijzonder sfeervolle laan met alle gewenste voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Eindhoven is fietsend in tien minuten bereikbaar. Ideaal!

BEGANE GROND
Zodra je de hal binnenkomt, wordt duidelijk dat deze woning bestaat uit een fijne mix van authentieke en moderne elementen. In de hal bevindt zich de meterkast, de garderoberuimte, een kelderkast onder de trap, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is zeer ruim en beschikt over een toilet en fonteintje.
Middels een trendy zwarte taatsdeur is de keuken en de woonkamer bereikbaar. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is de verdiepte keuken gelegen. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Vanwege de grote raampartij aan de voorzijde van de woning is er volop lichtinval. Het hoge plafond zorgt voor een chique uitstraling, een ware eyecatcher! De keuken beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een magnetron, een oven, een 4 pits-gasfornuis + wokbrander, een afzuigkap, veel opbergruimte en inbouwspots. De bar maakt van de keuken een gezellige plek.
De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en vloerverwarming. Extra sfeer brengt de open haard. Aan de achterzijde is de woonkamer over de gehele breedte uitgebouwd. Dankzij de plafondhoge ramen en de schitterende lichtstraat is de lichtinval ook aan deze zijde van de woning enorm. Middels openslaande deuren wordt het vlonderterras bereikt.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer.
De ruime badkamer is volledig betegeld en heeft dankzij de blauwe mozaïektegel een frisse en speelse uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een groot ligbad, een dubbele wastafel in meubel, een toilet en een designradiator.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van een ruim formaat. De ruimte beschikt over een laminaatvloer. De kamer geeft toegang tot een hal waar zich de aansluiting voor het witgoed en de trapopgang naar de tweede verdieping bevinden.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vanwege de uitbouw nog ruimer dan de eerste slaapkamer.
Desgewenst kan op deze verdieping een derde slaapkamer worden gerealiseerd.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel (Nefit Ecoline HR, 2000), de opstelling van het warmteterugwinsysteem en de balansventilatie.
De ruimte is op dit moment niet als zodanig in gebruik, maar dankzij de plaatsing van een Velux dakraam is de ruimte uitermate geschikt als slaapkamer.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar middels openslaande deuren in de uitbouw. Het gezellige vlonderterras biedt een mooi uitzicht op de diepe (ruim 16 meter!) en fraai aangelegde achtertuin. De tuin is voorzien van een buitenkraan, een vijver, vaste beplanting en mooie volwassen bomen welke zorgen voor de nodige privacy. Achterin de tuin is een tweede zitgedeelte, waardoor er tijdens de zomer ieder uur van de dag een plek is om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Achterin de tuin bevindt zich tevens een stenen berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- prachtige, instapklare jaren '30 woning gelegen op een toplocatie in de Kruidenbuurt, Stratum;
- door de jaren heen volledig gerenoveerd;
- ruime uitbouw van de begane grond en volledige opbouw eerste verdieping;
- lichtstraat in de uitbouw;
- ruime slaapkamers;
- trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar via slaapkamer;
- tweede verdieping geschikt als derde slaapkamer;
- fraai aangelegde achtertuin met vaste achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.368,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 402 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-06-2033 Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline HR (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (16.6 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 5050 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties