Obrechtlaan 3

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning is klaar om op korte termijn de nieuwe eigenaar te ontvangen. Met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toilet, drie slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin hoeft de woning alleen nog maar naar smaak te worden ingericht om een nieuw "thuis" te creëren.

De woning is gelegen in stadsdeel Gestel. Met een ligging nabij het centrum van Eindhoven zijn alle denkbare voorzieningen op korte afstand te vinden. Op zoek naar meer rust? De Genneper Parken zijn eveneens binnen een paar minuten te bereiken. Tevens bevindt de High Tech Campus (HTC) zich op fietsafstand. Ideaal! Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in.

BEGANE GROND

In de hal, welke is voorzien van strak stucwerk op de wanden en het plafond, bevindt zich het toilet, een trapkast met daarin een nieuwe groepenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. Het zwevend toilet en de matzwarte details geven de ruimte een moderne uitstraling.
Middels een zwarte taatsdeur is de moderne keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een matzwarte wandopstelling met een licht werkblad. De keuken beschikt over een vaste kastenwand, een koelkast, een combi oven/magnetron, een inductiekookplaat, een design afzuigkap en een vaatwasser. Bovendien is er voldoende bergruimte.
Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. De gehele woonkamer is voorzien van strak stucwerk op de wanden en het plafond, een trendy PVC-vloer en een hoge witte plint. Bovendien beschikt de woonkamer over vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een berging, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is van een ruim formaat en is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk op de wanden en het plafond, een inbouwkast en een dakkapel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere 2 slaapkamers. Deze zijn beide op dezelfde wijze afgewerkt als de slaapkamer aan de voorzijde; met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en het plafond. Eén van de kamers is van een wat kleiner formaat, maar is uitstekend te gebruiken als kinderkamer of kantoor. De geheel nieuwe badkamer is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. De ruimte beschikt over een zeer ruime inloopdouche, een wastafel in meubel en een designradiator.

ZOLDER

Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte kan worden gebruikt om spullen op te bergen.

TUIN

De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van gazon en een betegeld terras. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging welke beschikt over elektra en een betonnen vloer. Er is een vaste achterom met een nieuwe poort.

BIJZONDERHEDEN:

- energielabel B;
- recent voorzien van o.a. nieuwe keuken, toilet en badkamer,
- tussenwoning in "de Bennekel" in stadsdeel Gestel;
- op korte termijn beschikbaar voor nieuwe bewoners;
- zeer gunstige ligging ten opzichte van ASML en High Tech Campus;
- spouwmuur geïsoleerd;
- kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- vloerverwarming op de begane grond;
- paneeldeuren;
- nieuwe keuken en nieuwe badkamer;
- 3 slaapkamers en een bergzolder;
- diepe achtertuin.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.520,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 267 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-07-2023 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (14.9 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 3443 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties