Wijnsel 28

Omschrijving

Vind je het leuk om te klussen en wil je graag een woning geheel naar eigen wens maken? Dan is deze hoekwoning met garage op een ruim perceel een mooie kans!
De hoekwoning is gelegen op een perceel van 277m2 in de wijk Braakhuizen-Noord. Gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van o.a. basisschool, supermarkt, sportaccommodaties, speelveldjes en natuurgebied De Dommel. Het gezellige centrum van Geldrop is gelegen op fietsafstand.
De woning biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Dit laten we je graag ervaren tijdens een bezichtiging.

BEGANE GROND
Via de voortuin kom je bij de woning. In de hal vind je de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische verdiepte trapkast met meterkast.
De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij, waardoor er veel licht binnen komt. Een moederhaard zorgt voor de verwarming.
De gesloten keuken is voorzien van een wandopstelling met diverse boven- en onderkasten, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Heb je liever nog wat extra woonruimte op de begane grond? Een uitbouw aan de achterzijde behoort zeker tot de mogelijkheden. Hierdoor kunnen zowel de woonkamer als keuken vergroot worden en kan er een open keuken gerealiseerd worden.
Nu kun je via de keuken naar de achtertuin. En wat voor een tuin... Door de ligging op de hoek is de tuin lekker ruim, zelfs als je een aanbouw wil realiseren blijft er genoeg tuin over. De tuin is altijd met veel liefde verzorgd en aangelegd met een terras, gazon, volwassen beplanting en mooie bomen. De ligging op het zuiden is ook ideaal. Een achterom is aanwezig. Ook staat er in de tuin een tuinkas met gasgevelkacheltje, elektra en water.

GARAGE + BERGING
Grenzend aan de woning staat een stenen garage. Deze garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (2014), elektra en een gootsteen. De stenen berging is achter op het perceel gelegen en is voorzien van elektra en heeft golfplaten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de vertrekken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, allen voorzien van behangen wanden en vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. De wasmachine en de wasdroger kunnen tegelijkertijd worden gebruikt (aparte groep).

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte, een dakraam en een gasboiler. Doordat er een dakkapel met dubbel glas is geplaatst, is hier een 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- In 2017 zijn de dakpannen vernieuwd, lood bij de schoorsteen, nieuw dakraam en windveer voorzien van trespa
- Hoekwoning op een ruim perceel van 277m2
- Garage én berging
- Gelegen in woonwijk op korte afstand van o.a. basisschool, supermarkt, sportaccommodaties, speelveldjes en natuurgebied De Dommel
- Centrum van Geldrop is gelegen op fietsafstand.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten, hier is in de vraagprijs rekening mee gehouden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.206,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 277 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 424 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-12-2030 Verwarming Moederhaard Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 186 m² (16.6 m bij 11.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (599 bij 435) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Nieuwe dakpannen 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 4757 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 6058 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties