Tricotstraat 47

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning MET grote garage is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Braakhuizen-Noord. Recent is de woning op diverse punten gemoderniseerd, waardoor de woning instapklaar is. Heb jij een hobby waarbij een garage goed van pas komt? Of heb je een beroep aan huis? Dan is dit een unieke kans!
AFSPRAAK inplannen? Laat je reactie achter zodat we een bezichtigingsafspraak kunnen inplannen!
Afspraken worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

BEGANE GROND
Als je de woning binnenstapt kom je in de hal. In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, trapkast met de unit van de vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Via een trendy deur stap je de woonkamer in. Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning zul je positief verrast worden! Er ligt een moderne pvc-vloer welke doorloopt op de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuct.
Via 2 doorgangen is er toegang tot de aanbouw met daar een open leefkeuken. De moderne keuken is voorzien van een wandopstelling en kookeiland. Uiteraard is ook de gewenste apparatuur aanwezig zoals een koelkast, een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Vanuit de eethoek heb je direct contact met de keuken en zicht op de achtertuin.

Via de deur in de keuken ga je naar de achtertuin. Hier heb je niet alleen voldoende zon, maar ook geen inkijk van directe achterburen. Voldoende privacy dus!
Direct aan de woning ligt een terras en de tuin is verder voorzien van een gazon.
Bij de woning is een kleine, stenen berging voorzien van elektra. Maar wat echt uniek is, is de grote garage achter op het perceel. De garage is maar liefst 33m2 en zowel bereikbaar middels een loopdeur als een stalen kanteldeur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafond.
De geheel betegelde badkamer is gesitueerd in een voormalige slaapkamer. Daardoor is er voldoende ruimte en is de badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine (2021) en wastafel in meubel. De oude doucheruimte is nu in gebruik als separate toiletruimte met wandcloset en wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Doordat in 1996 de hok is verhoogd en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde is hier een volwaardige extra slaapkamer gecreëerd.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de nok is verhoogd
- De woning is gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuw stucwerk en nieuw schilderwerk
- Ruime garage van 33m2!
- Zonnige tuin door ligging op het zuidwesten, zonder inkijk van achterburen

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.385,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 341 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.4 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 36 m² (701 bij 524) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 5217 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties