Vlasstraat 10

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbare woning, gelegen op een ruim perceel én volledig instapklaar? Wacht niet langer, we hebben zojuist de perfecte woning voor je gevonden!
Deze tussenwoning beschikt over fraaie woonkamer, ruime leefkeuken, moderne serre over volledige breedte, ruim perceel (203 m2!), 4 slaapkamers en moderne badkamer en keuken.
Recent is de woning vrijwel volledig gerenoveerd, waarbij o.a. de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd zijn, kozijnen zijn vervangen (HR++ beglazing), voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, vloerafwerking vernieuwd en is er een ruime serre geplaatst.

Deze leuke woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Braakhuizen Noord, loopafstand van centrum Geldrop en erg snelle (bus)verbinding met centrum Eindhoven.
Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

BEGANE GROND
Hal geeft toegang tot woonkamer/leefkeuken, toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van moderne laminaatvloer.

Woning geniet van speelse indeling door fraaie zithoek en ruime leefkeuken. Woonkamer/zitkamer is aan voorzijde gesitueerd en betreft een fijne ruimte. Wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
Leefkeuken is ruim en aan achterzijde gesitueerd. Deze leefkeuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. In leefkeuken zijn mooie plafondhoge ramen geplaatst.

De keuken is opgesteld in L-opstelling en is voorzien van kunststof werkblad, vaatwasser, combi-oven magnetron, 4 pits gaskookplaat + wok, afzuigkap en volop bergruimte. Recent is de vaatwasser vervangen.

De leefkeuken geeft toegang tot de ruime en moderne serre, middels openslaande deuren. Deze serre is geplaatst over volledige breedte. Serre is antraciet van kleur en voorzien van inbouwspots, natuursteen tegels en schuifpui. Dit betreft een heerlijke ruimte en ruim genoeg voor het plaatsen van een extra zit en/of eethoek!

Er zijn zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. Overloop is voorzien van mooie eiken houten vloer.
Slaapkamer 1 betreft de slaapkamer aan achterzijde en is voorzien van dezelfde mooie houten vloer als op de overloop. Kamer is voorzien van behangwanden en inbouwspots. Kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer en voorzien van kastenwand, desgewenst kan dit eenvoudig worden verwijderd zodat het een volwaardige (slaap)kamer wordt;
Slaapkamer 2 eveneens aan achterzijde gelegen en voorzien van behangwanden en inbouwspots. Op de vloer ligt een moderne lichte laminaatvloer;
Slaapkamer 3 aan voorzijde gelegen en betreft een ruime masterbedroom. Deze kamer is ook voorzien van inbouwspots en vloerbedekking.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ruim ligbad met douche combinatie, toilet, wastafel in meubel, designradiator en inbouwspots.

Er zijn zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot slaapkamer 4. Op de overloop is een ruim dakraam (Velux) geplaatst, wat zorgt voor voldoende lichtinval. Overloop beschikt over de aansluiting voor het witgoed. Tevens is recent een nieuwe PVC vloer gelegd. De CV-ketel (Vaillant, 2001) is geplaatst op de overloop.

Slaapkamer 4 betreft een fijne extra (slaap)kamer en is voorzien van groot dakraam (Velux) en is voorzien van behangwanden en laminaatvloer.
De gehele tweede verdieping is voorzien van inbouwspots. Aan weerszijde (onder knie schotten) is bergruimte.

PERCEEL
Woning is gelegen op ruim perceel van maar liefst 203m2! De voortuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en grote antraciet tegels. Achtertuin is voorzien van vaste beplanting, vijver en kunstgras. Overigens is deze tuin heerlijk gelegen op het zonnige zuiden! Achtertuin grenst aan pleintje, waardoor eenvoudig een ruime garage is te realiseren (achter op het perceel, is al volledig betegeld).
Tevens is een ruime stenen berging aanwezig. Berging is voorzien van betonvloer en elektra. Tevens zijn recent de kozijnen vervangen door kunststofkozijnen.

BIJZONDERHEDEN
-Woning is 98 m2 meter groot, echter conform meetrapport is woning 88 m2 groot aangezien tweede verdieping niet mag worden meegenomen (komt door sta hoogte). Natuurlijk is deze ruimte wel gewoon te gebruiken en is stahoogte voldoende;
-Voorzien van dakisolatie, HR++ beglazing en gevel isolatie.
-Volledig instapklare tussenwoning, gelegen op ruim perceel;
-Mogelijkheid tot het bouwen van een (ruime!) garage aan achterzijde van perceel;
-Volledig voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
-Ruime moderne serre geplaatst over de volledige breedte;
-Gevels zijn gereinigd én opnieuw gevoegd;
-Riolering (voortuin + achtertuin) van woning is vervangen;
-Achtertuin en voortuin is opnieuw (fraai) aangelegd;
-Vloerafwerking begane grond en tweede verdieping is vernieuwd;
-Volledig voorzien van rolluiken;
-Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Braakhuizen Noord”, op loopafstand van het gezellige centrum van Geldrop. Het kasteel van Geldrop met kinderboerderij is “om de hoek”. Tevens op loopafstand van de recent geplaatst supermarkt (Liddl).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.051,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 356 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (15.8 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 5957 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties