Kievitstraat 6

Omschrijving

Toen de verkopers de woning kochten en gingen verbouwen, wilde ze graag oud en nieuw combineren. Oftewel, de sfeer van toen met het gemak en de duurzaamheid van nu. En dat is ze goed gelukt! Wat een gezellige jaren '50 woning is dit met een energielabel B!
Veel van de verbouwingen zijn door de eigenaar gedaan waarbij over alles is nagedacht om er zelf jaren te blijven wonen. Maar een nieuwe kans is op hun pad gekomen en daarom bieden ze nu deze woning te koop aan.
Wil jij graag een sfeervolle woning, vind je duurzaamheid belangrijk en wil je in de buurt wonen van vele voorzieningen? Dan is dit echt een woning die de moeite waard is om te bezichtigen en wie weet wordt jij dan wel de nieuwe eigenaar van deze woning.

Zodra je de woning binnen komt in de hal komt de sfeer je tegemoet. In de hal liggen antieke tegels op de grond wat een authentieke sfeer geeft. Verder heb je in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en vloerverwarming.
De woonkamer bestaat aan de voorzijde uit een zitkamer, welke af te sluiten is met ensuite-deuren met glas-in-lood ramen en vaste kasten. De open keuken is het middelpunt van de woning en voorzien van een hoekopstelling met diverse kasten, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigschouw. Door het raam aan de zijkant van de woning, komt er ook via de zijkant licht in de woning. Het losstaande eiland (= ter overname) biedt extra werkblad en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte trapkast, ideaal voor de provisie.
De aanbouw aan de achterzijde zal menigeen blij maken! Over de gehele breedte is de aanbouw geplaatst met een lichtstraat en een glazen pui met aluminium kozijnen.
De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk en een sfeervolle parketvloer in visgraat motief. De begane grond vloer is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

De diepe achtertuin is geheel naar eigen wens in te delen. Zowel aan de zijkant van het perceel als achter op het perceel zijn een achterom aanwezig. Het houten tuinhuis wordt gebruikt als berging voor o.a. tuinspullen en fietsen.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 (slaap)kamers en de badkamer. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafond en een houten vloer. De vaste inbouwkasten zijn bewaard gebleven. De 3e kamer is in gebruik als waskamer en heeft dus ook een aansluiting voor de wasmachine. Alle kamers hebben lage temperatuurradiatoren.
De sfeervolle badkamer is een fijne plek om na een drukke werkdag heerlijk te ontspannen. De ruimte en het kleurgebruik zorgen voor een aangename sfeer, zoals je ze niet vaak ziet. De badkamer is deels voorzien van tegels en deels van stucwerk. Er is een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, wandcloset en meubel met 2 waskommen. Het geheel is compleet met inbouwspots en elektrische vloerverwarming.

Zijn 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met een extra kamer niet voldoende? De voorbereidingen voor het uitbreiden van de slaapkamers zijn al getroffen. Zo is er een vergunning en bouwtekening aanwezig voor een nokverhoging met 2 dakkapellen en is er al een trapgat voor het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping kan dan een extra slaapkamer met ruime voorzolder gerealiseerd worden.
Op dit moment is de tweede verdieping bereikbaar middels een vlizotrap. De zolder is nu in gebruik als bergzolder, je vindt er de cv-combiketel (2021) en zijn er al voorbereidingen getroffen voor het laten plaatsen van zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
- Verduurzaamde woning met energielabel B!
- De sfeer van vroeger, met de gemakken van nu
- Uitbouw over gehele breedte met lichtstraat en glazen pui met zwarte aluminium kozijnen
- Gelegen aan een woonstraat, dichtbij het centrum en diverse voorzieningen
- Vrijwel alle houten kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van triple beglazing
- Er zijn voorbereidingen getroffen voor ventilatie type D, de WTW unit is reeds aanwezig en blijft achter

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.568,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 411 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (25.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 3467 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties