Kapelstraat 70

Omschrijving

UNIEKE KANS!
Deze karakteristieke jaren '30 woning zoekt een nieuwe eigenaar! Deze sfeervolle vrijstaande woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 717 m2 in het centrum van Heeze. De woning beschikt over authentieke elementen waaronder hoge plafonds, raampartijen met roedeverdeling, granito vloer, paneeldeuren, twee schouwen en gave raamluiken.

Uniek pand, unieke locatie, uniek perceel! Kortom, dit pand is meer dan een bezichtiging waard. Deze woning biedt de voordelen van enerzijds de rust, ruimte en natuur en anderzijds de dynamiek van het centrum van Heeze waarbij alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Overigens is het centrum van Eindhoven op maar liefst 20 autominuten te bereiken en is station Heeze te voet bereikbaar.

BEGANE GROND
Middels de authentieke jaren '30 deur bereik je de entree. De hoogte van het plafond valt direct op!
Entree geeft toegang tot de twee woonkamers en de ruime leefkeuken.
Woonkamer I geniet van veel lichtinval door de grote raampartij aan zowel de rechterzijde als voorzijde. Deze voorkamer is voorzien van een prachtige schouw.
Woonkamer II is eveneens aan voorzijde gesitueerd en kan tevens dienen als kantoorruimte annex speelkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een fraaie schouw.

De ruime leefkeuken beschikt over de originele granito vloer en beschikt over een keuken in L-opstelling. Ook deze ruimte is voorzien van voldoende lichtinval door de raampartijen. De raampartijen beschikken over roedeverdeling wat voor een fijne sfeer zorgt.

Vanuit de leefkeuken bereik je de manshoge kelder, opkamer en toegang tussenportaal met bergruimte, badkamer en toilet.
De manshoge kelder is ruim van opzet en is ideaal om te gebruiken als opslagruimte of als provisiekast. Boven de kelder bevindt zich de opkamer. Typerend voor de jaren '30 woningen! Opkamer heeft een fraaie afmeting en kan daardoor dienen als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer.

Via tussenportaal te bereiken bergruimte, badkamer en toilet. Bergruimte voorzien van spoelbak, aansluiting voor het witgoed en de CV-opstelling (Intergas, 2013). Via luik in plafond te bereiken ruime bergvliering (over de gehele tussenportaal). Dak van aanbouw is nageïsoleerd. De hal geeft ook toegang tot de badkamer. Badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld. Tevens is badkamer voorzien van ruim ligbad, douchecabine, wasbak, designradiator en mechanische ventilatie. Naast de badkamer is de separate toilet te bereiken. Ook deze ruimte is volledig betegeld.
Tussenportaal is later aangebouwd.

EERSTE VERDIEPING
De enorme ruime overloop biedt toegang tot momenteel twee ruime slaapkamers.
Desgewenst kunnen er extra slaapkamers of badkamers gerealiseerd worden op deze verdieping.

Slaapkamer I: ruim van opzet en aan voorzijde gelegen.
Slaapkamer II: eveneens ruim van opzet en aan voorzijde gelegen.

TUIN
Zoals reeds vermeld is de woning gelegen op riant perceel van maar liefst 717 m2. Tuin is gelegen op het westen. Door de diepte van ruim 60 meter zijn er voldoende mogelijkheden denkbaar.
De zijkant van de woning biedt toegang tot de ruime oprit en is afsluitbaar middels hekwerk. Via de oprit bereik je de ruime carport. Op het perceel staat ook een houten berging voor het opslaan van (tuin)spullen.

BIJZONDERHEDEN
- Uniek pand op unieke locatie met uniek perceel!
- Beschikt over originele jaren '30 details;
- Gunstige locatie welke de voordelen biedt van beide werelden, namelijk op loopafstand van bossen en Kasteel Heeze. Anderzijds zijn alle voorzieningen op loopafstand aanwezig, denk aan supermarkten, drogisterijen, horeca etc;.
- Alle raampartijen zijn voorzien van voorzetramen waardoor dubbelglas gecreëerd is. Werkt tevens ook geluidswerend;
- Ketel (Intergas) dateert uit 2013

LIGGING
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Heeze ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Men komt hier in het algemeen naar toe voor de rust en ruimte. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. Het imago van het boeren- Heeze is nog te zien aan de rand van Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Heeze heeft namelijk een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.100,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 717 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 553 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-06-2031 Isolatie Voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 616 m² (60.4 m bij 10.2 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie F Perceelnummer 3971 Oppervlakte 717 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties