Omschrijving
Voor deze ruime, degelijk gebouwde 2-onder-1 kapwoning zoeken wij een nieuwe eigenaar! Deze woning is rustig gelegen, maar toch nabij de dorpskern van Leende en op loopafstand van het Leenderbos. Bovendien is Eindhoven (HTC/ASML) met de auto binnen 10 minuten bereikbaar.De ruime beneden verdieping, de 4 slaapkamers op de verdiepingen, de ruime garage en de mooie ligging in een rustige...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Voor deze ruime, degelijk gebouwde 2-onder-1 kapwoning zoeken wij een nieuwe eigenaar! Deze woning is rustig gelegen, maar toch nabij de dorpskern van Leende en op loopafstand van het Leenderbos. Bovendien is Eindhoven (HTC/ASML) met de auto binnen 10 minuten bereikbaar.De ruime beneden verdieping, de 4 slaapkamers op de verdiepingen, de ruime garage en de mooie ligging in een rustige woonwijk maken dit een heerlijke gezinswoning. We laten je graag de ruimte van deze woning zien tijdens een bezichtiging.
BEGANE GROND
Als je thuis komt bij deze woning parkeer je de auto gewoon op de eigen oprit. Deze is lekker ruim en heeft daarom de mogelijkheid om hier meerdere auto's te parkeren.
Via de voordeur kom je de woning binnen in de hal met een garderoberuimte, toiletruimte, trapopgang en verdiepte trapkast. De ruime woonkamer geniet van volop lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de terrasoverkapping in de tuin. De sfeervolle houtkachel in het midden van de woonkamer geeft in de koudere maanden een gezellige sfeer en warmte.
De gesloten woonkeuken is breed op gezet, waardoor je hier ook nog een tafel kwijt kunt om te ontbijten. De keuken is voorzien van een nette wandopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser.
TUIN + GARAGE
Zowel via de keuken als via de woonkamer kun je naar de tuin.
Aan de woning staat een aluminium terrasoverkapping waar je extra lang buiten kunt genieten van de tuin. De overkapping kan worden verwarmd, maar beschikt ook over zonwering. De tuin is verder verzorgd aangelegd met bestrating en verhoogde plantenborders. De ligging op het zuiden is ideaal in de zomermaanden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich eveneens tuin, welke indien gewenst ook anderszins kan worden gebruikt, bijvoorbeeld voor uitbouw of om te parkeren.
Doordat de garage breed uitloopt naar achter, is deze extra ruim! Zo kun je hier naast een auto, ook nog makkelijk fietsen en tuinspullen kwijt. Het is ook een ideale ruimte voor een hobbyist. De ruimte kan ook worden gebruikt als kantoor, speel- of slaapkamer. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra en een elektrische garagedeur.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, heeft een wastafel en vaste kasten.
De grote slaapkamer aan de achterzijde wordt gebruikt als master bedroom en heeft tevens een vaste kast en wastafel. De 3e slaapkamer heeft een vaste (schuifdeuren)kastenwand.
De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en design radiator. Ook een tweede toilet mag niet ontbreken, maar deze is separaat van de badkamer. Ideaal met een gezin!
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Vanuit hier heb je een was-/bergkamer met opstelling cv-combiketel, aansluitingen wasapparatuur en een klein dakraam.
De ruime, 4e slaapkamer heeft een dakkapel en vaste wastafel.
BIJZONDERHEDEN
- Degelijk gebouwde en ruim bemeten 2-onder-1 kapwoning
- Extra grote garage, voorzien van elektrische garagedeur
- Wijd uitzicht aan de voorzijde door de perfecte ligging in de straat!
- Zonnige achtertuin met terrasoverkapping
- Op loopafstand van het centrum van Leende en het Leenderbos
- Ideale ligging voor woon/werkverkeer van en naar Eindhoven
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.148,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
636 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
45 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
19-02-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2012)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
51 m² (8.4 m bij 7.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leende
Sectie
A
Perceelnummer
3762
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Neem contact met ons op
Cms index 200