Burgemeester Mostermanslaan 26

Omschrijving

Op zoek naar een royale 2/1-kapwoning gelegen op een mooi perceel in een leuke omgeving? Wacht niet langer, we hebben de geschikte woning voor je gevonden! Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, aanbouw over de volledige breedte en een zeer fraaie achtertuin met riante overkapping (uit 2017) en ideale multifunctionele ruimte (voormalige garage) én zelfs je eigen bar! Tevens is dit pand geschikt voor kandidaten die opzoek zijn naar een (thuis)werkplek, aan huis gebonden beroepen of mantelzorg.
Hebben we je al nieuwsgierig kunnen maken?

Deze fijne woning is gelegen aan een groene brede straat en heeft een zeer ruime oprit. De dorpskern is in de nabijheid.
Lieshout heeft van alles te bieden met meerdere basisscholen, talrijke speelvoorzieningen, een grote supermarkt, een hele gezellige dorpskern met het bekende Bavaria Brouwerij café, diverse sportverenigingen en het vele prachtige natuurschoon aan de rand van het dorp. Eindhoven en Helmond zijn makkelijk te bereiken via de N615 en er zijn meerdere bushaltes in de nabije omgeving aanwezig.

BEGANE GROND
De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, inbouwkast en toegangsdeur naar woonkamer.

De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer en stucwerk op de wanden en plafond. Aan de voor- en achterzijde zijn inbouwspots geplaatst.
De woonkamer betreft een ruime en lichte doorzon woonkamer. Deze ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Deze raampartij is voorzien van sfeervolle roedeverdeling.

De woonkamer geeft toegang tot de half open keuken en de riante serre aanbouw.
Over de volledige breedte is een serre geplaatst. De fraaie houtenvloer loopt vanuit woonkamer door, zodat dit een smaakvol geheel is. Middels de schuifpui bereik je de fijne achtertuin.

De halfopen keuken is tussen de serre en de woonkamer geplaatst. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuropstelling en opgesteld in L-opstelling en beschikt over een oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping (uiteraard m.u.v. badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Slaapkamer 1) is gelegen aan de voorzijde en betreft een royale (kinder)kamer. Deze kamer beschikt over een rolluik;
Slaapkamer 2) is gelegen aan de achterzijde en betreft de masterbedroom. Betreft een ruime kamer; beschikt ook over een rolluik;
Slaapkamer 3) is gelegen aan de achterzijde en betreft een fijne extra (kinder)kamer. Ook deze kamer beschikt over een rolluik. Tevens heeft deze kamer op maat gemaakte shutters.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Badkamer is voldoende ruim van afmeting en is 3/4 betegeld en beschikt over een toilet, wastafel in meubel en ligbad met douche mogelijkheid.
Desgewenst kan deze ruimte geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot bergingsruimte en slaapkamer 4. Tevens beschikt de overloop over de aansluiting voor het witgoed en de CV opstelling.
Via loopdeur bereik je de vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4 betreft een zeer ruime (slaap)kamer en beschikt over een dakraam.

PERCEEL
Het perceel; met name de achtertuin is een ware eyecatcher van de woning. De achtertuin beschikt over kunstgras, fraaie antraciet terrastegels en moderne schutting.
In 2017 is een zeer riante luxe terrasoverkapping geplaatst. Deze overkapping is zeer degelijk neergezet en beschikt over een hoge nok waardoor dit een fijne ruimte betreft. Hier kun je heerlijk borrelen / eten met vrienden en familie!
Via de overkapping bereik je de extra bergingsruimte/hobbyruimte. Ideaal voor het opslaan van spullen.

MULTIFUNCTIONEEL GEBOUW
De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Momenteel in gebruik als kapsalon en café maar uiteraard ook te gebruiken als (thuis)werkplek, aan huis gebonden beroepen of mantelzorgwoning.
Kapsalon: deze ruimte is gesitueerd aan de achterzijde en is geïsoleerd en beschikt over elektra en water aansluiting. Is dus voor meerdere doeleinden geschikt! De ruimte is voorzien van systeemplafond en moderne laminaatvloer. Betreft een mooie ruimte.
Café: aan de kapsalon is een café/bar geplaatst (voormalige overkapping). Hier kan je je eigen bar creëren, hoe gaaf is dat! Deze ruimte is voorzien van een houtenvloer, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een bar-opstelling. De sectionale garagedeur is bewaard gebleven waardoor deze ruimte eenvoudig is terug te brengen naar een garage/carport.

BIJZONDERHEDEN
-in 2017 is de achtertuin vernieuwd waarbij een zeer ruime luxe terrasoverkapping geplaatst is;
-diepe, mooi aangelegde voortuin, voorzien van zonneluifel;
-de multifunctionele ruimte in de achtertuin is ideaal te gebruiken als mantelzorgwoning, thuiswerkplek of aan huis gebonden beroepen;
-gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken;
-riante serre aangebouwd over volledige breedte op de begane grond;
-begane grond voorzien van dubbele beglazing;
-gelegen in een gewild stuk van Lieshout;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.069,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 325 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 453 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-05-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson HR (Gas Combiketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (13.7 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (1000 bij 280) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lieshout Sectie I Perceelnummer 745 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties