Leeuwerik 23

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning (uit 2010) die volledig is geïsoleerd én fraai is afgewerkt? Wacht niet langer, we hebben zojuist de geschikte woning voor je gevonden!
De woning beschikt over een ruime woonkamer, open leefkeuken, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer en fraai perceel gelegen op het zuiden. Deze jonge woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Luchen. De woonwijk is fraai aangelegd met mooie architectuur en verschillende type woningen. De ligging is ideaal te noemen, fietsafstand van winkels, scholen, NS-station, sportvoorzieningen, Mierlose bossen en Eindhovens kanaal.

BEGANE GROND
Middels hal te bereiken trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en toegang tot leefkeuken. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.
De gehele begane grond is voorzien van een trendy epoxyvloer, helemaal de trend van nu! Desgewenst kan de kleur van de epoxyvloer eenvoudig naar eigen wens aangepast worden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De ruime en sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de eveneens ruime leefkeuken.
Woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote (dubbele!) openslaande deuren naar tuinzijde. De dubbele openslaande deuren zijn voorzien van zonwerende isolerende beglazing en dauerluftung. De woonkamer voelt erg ruim aan, het heeft dan ook een breedte van ruim 5.5 meter.

De leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne keukeninrichting in een lengteopstelling met een composiet blad, een gaskookplaat (met wok), afzuigkap, combimagnetron, externe heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Tevens biedt de keuken voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u een weids uitzicht over de weilanden aan de voorzijde van de woning. Inbouwapparatuur is van Bauknecht en Siemens.

De gehele begane grond is tevens voorzien van strak stucwerkwanden en plafond.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot beide slaapkamers, separate toiletruimte en vaste trap naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van moderne laminaatvloer.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen, ruim van afmeting en betreft de masterbedroom. Slaapkamer is voorzien van behangwanden, spuitwerkplafond en isolerende beglazing met horren.
Slaapkamer 2, rechtsachter gelegen, eveneens ruim an afmeting en is voorzien van behangwanden, een stucwerkplafond en een dakkapel met isolerende beglazing en een hor.
De moderne badkamer is een ware eyecatcher! De badkamer is erg ruim van formaat en voorzien van een whirlpool ligbad met thermostaatkraan, een separate inloopdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De royale zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de Ultra Hoog Rendementsketel met warmtepomp (Daalderop Combinair), de unit mechanische ventilatie en extra witgoedaansluitingen. Op deze verdieping ligt tevens een laminaatvloer. De zolder beschikt over twee royale dakkapellen aan voor- en achterzijde, waardoor een extra volwaardige slaapkamer is gerealiseerd. De dakkapellen zijn voorzien van isolerende beglazing en horren.

TUIN
De geheel omsloten achtertuin op het zuiden is aangelegd met fraaie terrastegels en een houten tuinhuis met overdekt terras (momenteel in gebruik als kattenverblijf). Onder overkapping zijn vlonderplanken geplaatst, ideaal om een fraai zitje te creëren!
De achtertuin beschikt over een vrije achterom.
De voortuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en grind.

BIJZONDERHEDEN
- Een ruime, energiezuinige tussenwoning, gelegen in een nieuwbouwwijk in Mierlo;
- Moderne keuken en badkamer en fraaie afwerking;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en zonwerende beglazing in tuindeuren. Kozijnen op tweede verdieping zijn van kunststof;
- Schilderwerk van alle kozijnen is recent uitgevoerd (m.u.v. beide dakkapellen; zijn van kunststof);
- De woning is voorzien, spouwisolatie, dakisolatie en vloerisolatie en heeft een EPC van 0,8;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.851,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 487 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mierlo Sectie L Perceelnummer 1017 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties