Brederostraat 9

Omschrijving

In een rustige woonstraat staat deze ruime 2-onder-1 kapwoning met mogelijkheden. Zoek jij ruimte en wil je graag zelf de afwerking van jouw droomwoning bepalen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.
Op de begane grond is de woning fors uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is en achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuidwesten.
Heb jij zin om de handen uit de mouwen te steken? Maak snel een bezichtigingsafspraak om de mogelijkheden te bekijken!

BEGANE GROND
De auto's parkeer je op de ruime oprit. Via de zijkant stap je de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De ruimte van de woonkamer zal je blij maken. Door de aanbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan en door de grote raampartijen komt er veel licht binnen. Er ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming. In de aanbouw is de keuken geplaatst in een eenvoudige hoekopstelling en er is voldoende ruimte voor een ruime eethoek waar je met het hele gezin gezellig samen kan eten.
Vanuit de keuken is er een deur met toegang tot de berging en tot een extra kamer. Je kunt deze extra kamer gebruiken als werk- of speelkamer, maar kan ook weer betrokken worden bij de berging waardoor de voormalige garage weer hersteld kan worden. In de berging vind je de opstelling van de geiser en de unit van de vloerverwarming.

Zowel via de schuifpui als via een loopdeur bij de keuken is er toegang tot de achtertuin. Door zijn ligging op het zuidwesten kun je hier in de zomer volop van de zon genieten. De tuin is aangelegd met bestrating, vaste planten en een gazon.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping zijn 2 zeer ruime slaapkamers en een 3e slaapkamer. De 3e slaapkamer leent zich ook prima om hier een grotere badkamer te realiseren. De huidige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping met de ruime voorzolder voorzien van bergruimte onder de knieschotten en opstelling van de cv-ketel.
Op deze verdieping is de 4e, ruime slaapkamer voorzien van een dakraam, wastafel en ook hier weer bergruimte onder de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- De woning kenmerkt zich door het vele licht door de grote raampartijen
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten
- Fors uitgebouwd aan de achterzijde
- Op loopafstand van basisschool en centrum van Nuenen
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
- Er zal een niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Overdracht dient plaats te vinden bij notaris Marks Wachters in Nuenen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.871,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 312 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 567 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 134 m² (16.6 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie E Perceelnummer 4463 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties