Akkerstraat 17

Omschrijving

Deze degelijk gebouwde 2-onder-1 kapwoning is gelegen op een mooi ruim perceel in de kern van Gerwen. Begin van de jaren '90 hebben de verkopers de woning in eigen beheer gebouwd en hier vele jaren veel woonplezier gehad. Nu zijn we op zoek naar een koper die met net zoveel plezier hier wil gaan wonen.
Op de begane grond heb je naast de woonkamer en keuken een praktische bijkeuken en een ruime werk-/speelkamer. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer.
Zoek jij een fijne gezinswoning? Dan is deze woning de moeite waard om te komen bekijken!

BEGANE GROND
De auto parkeer je op de oprit of in de garage. Via de overdekte entree kom je in de hal. In de hal is ruimte voor de garderobe, de meterkast, trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
De woonkamer is lekker licht door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een ruime zithoek en de eethoek aan de achterzijde heeft mooi zicht op de achtertuin door de schuifpui. De open keuken aan de achterzijde staat in verbinding met de eethoek. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en een kunststof werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), oven (2019). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, cv-combiketel, verdeler van de vloerverwarming en de achterdeur naar de tuin.
Loop je door de bijkeuken heen, stap je de tuinkamer/huidige werkkamer binnen. Deze ruimte is echter multifunctioneel te gebruiken. Denk naast een werkkamer aan bijvoorbeeld een speelkamer. Maar ook het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Aanpandig aan de werkkamer is nog een stenen berging, welke vanuit de tuin bereikbaar is voor het opbergen van tuinspullen. Deze ruimte kan echter ook bij de woning betrokken worden.
De inpandige garage is ook via de bijkeuken te bereiken. De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren. Verder is de garage voorzien van elektra, verwarming en een koudwaterkraan.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, allen van een goed formaat. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is vernieuwd in 2019. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, kolomkast, design radiator en vloerverwarming.
Het 2e toilet is een separate ruimte, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met bergruimte onder de knieschotten en omvormer van de zonnepanelen.
Een 4e slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en ook hier weer bergruimte onder de knieschotten.

TUIN
Als je de woonkamer binnen stapt en via de schuifpui de tuin in kijkt, zul je direct naar buiten willen. Wat een groot pluspunt is dit! Een zeer ruime, verzorgde achtertuin met volop privacy. Direct aan de woning is een ruim terras, maar ook halverwege de tuin is een terras met mooie overkapping van Douglas hout (2020). Verder is de tuin aangelegd met een gazon en volwassen beplanting. Een heerlijke tuin waar kinderen kunnen spelen, waar je zelf lekker tot rust kan komen na een dag werken of de BBQ aan kan steken met vrienden.

BIJZONDERHEDEN
- Degelijk gebouwde 2-onder-1 kapwoning op een ruim perceel
- Woning is in 2019 voorzien van 11 zonnepanelen
- Badkamer is vernieuwd in 2019
- Platte daken van garage en dakkapel vernieuwd in 2020
- Terrasoverkapping geplaatst in 2020
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming, m.u.v. garage en tuinkamer
- Rustige gelegen in Gerwen, op slechts 15 autominuten van Eindhoven
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.145,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 406 m² Inhoud 619 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 197 m² (23.9 m bij 11.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie B Perceelnummer 4972 Oppervlakte 406 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties