Rijnlaan 4

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze ruime 2-onder-1 kapwoning is recent volledig smaakvol gemoderniseerd met oog voor detail. Met een sfeervolle woonkamer, ruime en luxe keuken, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtig aangelegde en goed onderhouden achtertuin ontbreekt het je werkelijk aan niets.

Naast dat deze woning tot in de puntjes is afgewerkt, is de ligging ook nog eens top. Gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Gentiaan met alle gewenste voorzieningen op korte afstand.
Neem snel contact op voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige nieuwe bewoner!

BEGANE GROND
Als je bij de woning aan komt parkeer je de auto op de oprit en kom je de woning binnen in de hal. In de ruime hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast en de ruime, moderne toiletruimte met wandcloset en waskom. Via een moderne, stalen deur kom je in de woonkamer. Wat een rust straalt deze ruimte uit. Het zitgedeelte en de eethoek worden subtiel gescheiden door een doorkijk gashaard. De zithoek aan de voorzijde geniet van volop lichtinval door de grote raampartijen en een op maat gemaakte kast biedt mogelijkheid tot een werkplek. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk en een keramisch parket met brede 'plank' en vloerverwarming.
De achterzijde is over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er een heerlijk ruime leefkeuken is ontstaan. Door de grote schuifpui komt er veel licht binnen en heb je een fijn zicht op de achtertuin. Door de uitbouw is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel waar je gezellig met het hele gezin of met vrienden kan dineren.
De keuken is een droom voor menig (hobby)kok! Deze luxe keuken beschikt over veel berg- en werkruimte door de lange wandopstelling en het ruime kookeiland met ook nog veel kastruimte en een bar welke mogelijkheid geeft om aan het eiland te zitten. De kasten zijn in een neutrale, warme kleur uitgevoerd en er ligt een keramisch werkblad op het kookeiland en de wandopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en twee combi-oven/magnetron.
Naast de keuken ligt de bijkeuken welke te bereiken is via de hal. Deze is voorzien van een vaste kastenwand met spoelbak. Door het raam en de deur naar de tuin komt er voldoende licht binnen en dat maakt deze ruimte ook multifunctioneel.

TUIN
Kosten noch moeite zijn gespaard bij de verbouwing van deze woning, dus ook de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd. De achtertuin is aangelegd met antraciet terrastegels, een gazon en vaste beplanting. Achter op het perceel staat een houten berging met daaraan een overkapping. Een heerlijke plek voor een loungeset om in de zomermaanden helemaal tot rust te komen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De 4 slaapkamers zijn allen afgewerkt met strak stucwerk, moderne laminaatvloer en nieuwe binnendeuren. De master bedroom aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon.
De vernieuwde badkamer is deels voorzien van carrara marmeren tegels en stucwerk en voorzien van een inloopdouche met een regen- en handdouche, ruime wastafel in meubel met carrara marmeren blad, wandcloset, design radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je nog eens 2 slaapkamers, waardoor de woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en zijn voorzien van strak stucwerk en een moderne laminaatvloer.
Via de voorzolder is een ruime waskamer met tweede inloopdouche en wastafel in meubel aanwezig. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en opstelling cv-combiketel.
De berging aan de voorzijde zorgt voor bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig verbouwd, waardoor instapklaar!
- Ook de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd
- Aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd
- Gelegen in de geliefde woonwijk "De Gentiaan", op korte afstand van scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en natuur
- Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers
- Woning is voorzien van 9 zonnepanelen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.307,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 301 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 662 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (11.0 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 1955 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties