Buizerd 104

Omschrijving

Woningzoekende opgelet: deze royale 2-onder-1-kap-woning uit 2009 is op zoek naar een nieuwe eigenaar!
De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), beschikt over een uitbouw over de volledige breedte, maar liefst 5(!) slaapkamers en een royale garage en oprit. Tevens is de woning gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk de Kelen met in de nabijheid vele voorzieningen zoals scholen, dagopvang, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning is in 2009 gebouwd en is onderdeel van het deelplan “Het Lamprei”. Zoals reeds aangegeven betreft het een populaire woonomgeving en ligt dichtbij groen (aan achterzijde), landschapspark 'Meerland' en op loopafstand tot winkelcentrum Heikant, een basisschool en MFA. Tevens nabij ASML, High Tech Campus en een opstappunt voor openbaar vervoer/HOV. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Kortom, de ideale woning op de ideale locatie!

BEGANE GROND
De ruime ontvangsthal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de woonkamer.
De woonkamer betreft een fraaie ruimte en geniet van veel lichtinval door de raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van een eikenkleur laminaatvloer, welke doorloopt in de keuken.
Aan de achterzijde zijn dubbele openslaande deuren geplaatst.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken beschikt over een kunststof werkblad, vaatwasser (Bosch, 2020), oven, magnetron, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast+vriezer en voldoende opbergruimte.

Middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een gazon, vaste volwassen beplanting en tegels. Er is een mooi terras gecreëerd, waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de buitenzijde van de aanbouw bevindt zich een buitenkraan.
Achter op het perceel staat een fijne houten berging, welke is voorzien van elektra.

Tevens beschikt de woning over een ruime garage (zeer hoog). Er is een vide gecreëerd voor het opslaan van spullen, ideaal! De garage is voorzien van een betonvloer en is te bereiken middels een kantel garagedeur.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping beschikt over hoge plafonds waardoor het geheel ruim aanvoelt. De gehele eerste verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van moderne laminaatvloer.
Slaapkamer 1) is aan de voorzijde gelegen en betreft een ruime (kinder)kamer. De kamer beschikt over een vast raam en een fraai draai-/kiepraam;
Slaapkamer 2) is aan de achterzijde gelegen en betreft de ware masterbedroom.
Slaapkamer 3) is tevens aan achterzijde gelegen en betreft ook een ruime (kinder)kamer. De kamer beschikt over een raam aan de zijkant.

De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, toilet, ligbad, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Ook deze ruimte is voorzien van een handig draai-/kiepraam.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping. Ook deze gehele verdieping beschikt over een moderne laminaatvoer. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de berging.
De berging beschikt over de aansluiting voor het witgoed, een Velux dakraam (kunststof), de CV-ketel (2009) en de installatie voor de mechanische ventilatie. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden voor het opbergen van spullen.
Door plaatsing van een dakkapel aan zowel de voor als achterzijde zijn er twee riante (slaap)kamers gecreëerd.
Slaapkamer 4) is gelegen aan de voorzijde en betreft een ruime (slaap)kamer. Doordat er een dakkapel is geplaatst, betreft dit een riante kamer. Deze kamer beschikt ook over een op maat gemaakte berging, plus een berging onder de knieschotten.
Slaapkamer 5) is aan de achterzijde gelegen en betreft een vergelijkbare ruime kamer. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel (kunststof kozijnen) en beschikt over een rolluik en berging onder de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
-Gebouwd in 2009 en daardoor volledig geïsoleerd;
-Maar liefst 5(!) slaapkamers;
-Royale garage met oprit;
-Uitbouw over de volledige breedte;
-Energielabel A;
-Gunstig gelegen in leuke woonstraat, in populaire woonwijk ''De Kelen'';
-Alle verdiepingen beschikken over hoge plafonds, waardoor de ruimtes extra ruim aanvoelen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.949,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 212 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 563 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-07-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (CW5) (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (8.1 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Oprit en openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie F Perceelnummer 2167 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties