VERKOCHT: Hooghbeemd 24 in Waalre 5581 WS: Woonhuis.

Omschrijving

Voor wie op zoek is naar een moderne tussenwoning, maar niet houdt van dertien in een dozijn, bieden we nu een unieke kans. Deze schitterende woning heeft een ruime, uitgebouwde woonkamer, luxe keuken met spoeleiland, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe badkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten.

De prachtige woning is gelegen in Hoogh Waalre aan de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Voor wie op zoek is naar een moderne tussenwoning, maar niet houdt van dertien in een dozijn, bieden we nu een unieke kans. Deze schitterende woning heeft een ruime, uitgebouwde woonkamer, luxe keuken met spoeleiland, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe badkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten.

De prachtige woning is gelegen in Hoogh Waalre aan de noordkant van Waalre. Met een schitterend uitzicht op het water (lokaal bekend als 't Gat van Waalre) en de bossen nabij, is deze plek werkelijk een lust voor het oog. Zoveel rust en zoveel ruimte, maar toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik. In slechts vijf minuten fietsen, ben je in het centrum van Waalre. Ook Eindhoven ligt "om de hoek". Mooie bijkomstigheid is dat Hoogh Waalre in het centrum van de Brainportregio is gelegen en dus voor veel woon-werkverkeer een ideale locatie is.

BEGANE GROND

Via een spectaculaire veranda bereik je de entree van de woning. In de ruime ontvangsthal bevindt zich de meterkast, de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, open keuken. De greeploze indeling met spoeleiland is voorzien van composiet werkbladen en Siemens inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een grote oven, een combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Tevens beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in lades en kasten. Bovendien is de ruimte voorzien van hoogwaardige LED-inbouwverlichting.
Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer over de gehele breedte uitgebouwd. De dubbele openslaande deuren en een lichtstraat zorgen voor extra lichtinval. De trapkast biedt extra bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

De overloop, welke is voorzien van een laminaatvloer, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De moderne, geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De eveneens moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast en een designradiator.
Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom welke is voorzien van een laminaatvloer, een kastenwand en dubbele openslaande deuren. De grote raampartij zorgt voor volop lichtinval en biedt een fraai uitzicht over 't Gat van Waalre. De overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap is de ruime zolderetage bereikbaar. De verdieping beschikt over een laminaatvloer, Velux dakvenster en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De grote afmetingen van de ruimte bieden de mogelijkheid twee extra slaapkamers te creëren. De berging op zolder is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich de HR-combiketel (ATAG), de wtw-installatie en de aansluiting voor het witgoed.

TUIN

De aangelegde achtertuin beschikt over een berging en een vrije achterom. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van een gazon.

BIJZONDERHEDEN:

- adembenemend uitzicht over het water ('t Gat van Waalre);
- wandelgebied/bossen op loopafstand;
- gelegen aan een rustige woonstraat;
- ruime overdekte veranda;
- aan achterzijde over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer;
- luxe, open keuken met spoeleiland;
- vloerverwarming op begane grond, badkamer en toilet eerste verdieping;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- ruime en moderne badkamer;
- vaste trap naar de ruime tweede verdieping;
- mogelijkheid extra slaapkamer(s) te creëren;
- energielabel A, volledig geïsoleerd;
- parkeergelegenheid achter de woning.

We now offer a unique opportunity for those looking for a modern terraced house, but who do not like an everyday house. This beautiful house has a spacious, extended living room, luxurious kitchen with island, three spacious bedrooms on the first floor, a luxurious bathroom and a lovely garden on the southeast.

The beautiful house is located in Hoogh Waalre on the north side of Waalre. With a magnificent view of the water (locally known as 't Gat van Waalre) and the woods nearby, this place is truly a feast for the eyes. So much peace and so much space, yet all amenities are within reach. In just five minutes by bike, you are in the center of Waalre. Eindhoven is also "around the corner". A nice bonus is that Hoogh Waalre is located in the center of the Brainport region and is therefore an ideal location for a lot of commuter traffic.

GROUND FLOOR
You reach the entrance of the house through a spectacular veranda. The spacious reception hall contains the fuse box, wardrobe, toilet and stairs to the first floor. The modern, fully tiled toilet room is equipped with a wall closet and a fountain. The entire ground floor has underfloor heating.
At the front of the house is the luxurious, open kitchen. The handle-less layout with a rinsing island is equipped with composite worktops and Siemens built-in appliances. The kitchen has a 5-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a large oven, a combination oven/microwave and a fridge/freezer combination. The kitchen also has sufficient storage space in drawers and cupboards. In addition, the room is equipped with high-quality LED recessed lighting.
At the rear of the house, the living room has been extended over the entire width. The double doors and a light street provide extra light. The stair cupboard offers extra storage space.

FIRST FLOOR
The hallway, which has a laminate floor, gives access to three spacious bedrooms, the bathroom and a separate toilet.
The modern, fully tiled toilet room has a wall closet and a sink. The equally modern bathroom is fully tiled and equipped with a bath, a walk-in shower, a washbasin with double sink, a mirror cabinet and a design radiator.
At the front is the master bedroom which is equipped with a laminate floor, a cupboard wall and double doors. The large windows provide plenty of light and offer a beautiful view over 't Gat van Waalre. The other bedrooms are located at the rear of the house and both have a laminate floor.

SECOND FLOOR
The spacious second floor is accessible via a fixed staircase. The floor has a laminate floor, Velux roof window and sufficient storage space behind the knee bulkheads. The large dimensions of the room offer the possibility to create two additional bedrooms. The storage room in the attic is also equipped with a laminate floor. Here is the HR combi boiler (ATAG), the heat recovery system and the connection for the washing machine.

GARDEN
The landscaped backyard has a garden shed and a free back entrance. The garden is partly tiled and partly with a lawn.

PARTICULARITIES
- breathtaking view over the water ('t Gat van Waalre);
- walking area/forest within walking distance;
- located on a quiet residential street;
- spacious covered veranda;
- living room extended over the full width at the rear;
- luxurious, open kitchen with island;
- floor heating on the ground floor, bathroom and toilet on the first floor;
- three bedrooms on the first floor;
- spacious and modern bathroom;
- staircase to the spacious second floor;
- possibility to create extra bedroom(s);
- energy label A, fully insulated;
- parking behind the house.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.326,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 558 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E325EC comfortklasse CW5, rendement HR107 (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 5685 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom